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  2020年初，新“地王”诞生，进一步印证着沈北土地价值的提升。从房价6000+到地价6000+，如今的沈北，房价正在全面进入万元时代。一线大品牌开发商纷纷挥师北上，住宅品质时代的大幕也缓缓拉开。

  有人说，沈北的底气何在？从近年来沈北突飞猛进变化，便可窥见一斑。

  2017年，沈阳住宅改善时代兴起，二环土地成交单价过6000大关。相对来说，彼时的沈北仍是刚需大区。即使到了2018年上半年地铁2号线延长线开通后，道义板块居住用地成交单价也普遍集中在2000元左右。

  然而，这一切都以新城控股进驻并建设商业综合体沈北吾悦广场，以及品质住宅吾悦华府为转折点，被逐渐改变。

  一直以来，道义板块商场都属于传统的百货模式，体量较小，业态陈旧单一，无法满足现有区域内人口的消费、购物、娱乐需求。

  在区域商业亟待革新的情况下，新城控股在沈北建设吾悦广场，不只是其住宅项目吾悦华府的强大配套，更为区域内商业模式革新提供了有力的支撑点，增加了众房企及购房者对于沈北，尤其是环蒲新城板块的预期。

  地标级商业综合体能够快速拉升资产升值，在每一个城市都是如此。长春绿园吾悦广场，吾悦华府2015年8月开盘7500元/平，2017年7月吾悦广场盛大开业当日客流突破30万人次，现在售价14000元/平，涨幅已高达87%。衢州吾悦广场2016年4月开盘8000元/平，2017年6月盛大开业，现在售价22000元/平，涨幅高达175%。在沈阳，华润万象城、大悦城，都是地标级商业综合体提升区域发展能级的典型案例。

  作为新城控股集团在沈阳首个项目，沈北吾悦广场力求打造沈北新区轻奢体验综合体，预计2021年开业。沈北吾悦广场的建成无疑成为区域未来最重要的商业配套，成为区域内规模最大、业态最全、真正吃、喝、玩、乐、游、购为一体的体验式商业综合体，为区域内居民提供了一个休闲娱乐的好去处，能够完全满足各类人群各种生活需求。

  沈阳吾悦广场依托13000家战略合作品牌，未来将有超300家品牌引入，其中50%以上是首次进入沈北！沈阳吾悦广场将带给沈北乃至整个沈阳业态最齐全、最国际化、商业水准最高的一座旗舰体验MALL。

  吾悦所至，中心所向。沈北繁华新中心，不仅有吾悦广场地标级商业综合体，更有丰富的景观资源、完善的教育医疗配套打造生态宜居之地吸引大量购房者安家落户。据统计，沈北新区2019年常驻人口已达到近百万，更有15万大学生群体和50万的流动游客群体。而吾悦广场项目周边小区林立，加上未来三年内一波交房潮，区域人口数量还会不断攀升。

  此外，依托完善的道路条件、立体交通的布局，实现沈北新区与市区无缝连接。未来的沈北，将开启高品质生活时代，值得期待。