今年以来，沈阳新房市场回暖势头明显，土地价格接连刷新高，还没上市的纯新盘，放风价更是高到意料之外。据业内人士判断，2020沈阳房价整体会涨。买房人一边惊讶于房价上涨之快，一边担心这次不上车，下一辆等不来。
另外，去年是沈阳改善爆发元年，别墅表现尤其抢眼，随着生活水平的提高，沈阳人对别墅产品置业需求也越来越大，据统计，在刚刚过去的2019年，沈阳楼市别墅（含别墅类产品）共计成交4157套，同比2018年的3433套猛增21%，去年全年沈阳共计卖房168995套，也就是说，每41个成功购房的家庭中，就有1个家庭买了别墅产品。
遗憾的是对于沈阳人来说，在房价攀升的大背景下，多家热门别墅的门槛都在2万元以上，接下来想要在沈阳享受别墅生活就不那么容易了。尽管大面积造城和住宅产品迭代从未停止，但别墅的稀缺性依然一枝独秀，供应量少、价格高已经成为了不可逾越的阻隔。
在业内人士看来，“受疫情影响，人们所产生的对居住环境改善的想法将释放更大的需求量。所以，2020年沈阳别墅市场需求量继续发大，别墅将成为稀缺货”。
低总价别墅引爆楼市
颠覆沈阳南部楼市认知
如今，沈阳人的买房逻辑已经变了！在别墅产品参差不齐的市场环境下，如何选择性价比高、自然资源稀缺，发展潜力大的优质区域优质项目，成为沈阳购房者不得不进行的功课。
“买房看区域，看未来！”
纵观沈阳楼市，近两年最热门的区域，非苏家屯莫属！随着中央大街跨浑河桥的建设和竣工，以及中央大街的全线贯通，拉近了苏家屯与铁西、主城的联系更加紧密，沈水产业新城与中德产业园也因此连接，“半小时交通圈”随之落地。
虽然苏家屯是当前沈阳楼市价格洼地，但地铁、学校、大型商业、桥梁等利好纷纷落地，宜居指数不断上升，已成为城市置业新贵，吸足了眼球，市场关注度飞速攀升！2019年6月，短短1个月的时间，苏家屯房价从6000跳涨至8000，这更加印证了苏家屯楼市的火热程度。
苏家屯优质别墅 仅此一盘！
业内人士表示，虽然目前有多家品牌房企相继落子苏家屯，但因容积率和地价等因素限制，限定了后期规划产品为高层或洋房，而区域内能打造别墅的项目，仅孔雀城一家。
孔雀城新京学府地处八一板块，深耕苏家屯多年，从开盘到入住好评不断，吸引了大批购房者的目光，其推出的别墅产品，更是掀起了改善置业高潮，多次蝉联沈阳别墅销冠！目前孔雀城仅剩下60余套别墅产品在售，这也就意味着，苏家屯内的别墅产品，将会越来越稀缺，价值升值，指日可待！
据了解，目前孔雀公馆1期和剑桥郡 6 期有别墅在售，园区独立私密性强，容积率低，产品建筑面积为150 ㎡、175㎡和212 ㎡，在往期热销的户型基础上，进行了合理优化，大面宽短进深的设计，特别适合东北人的居住习惯。另外，人性化的建筑格局，贴近自然的园林设计，提升了沈阳南部区域人居品质。在公馆1期别墅首开时，更是创下了19分钟成交19套别墅，平均1分钟卖掉1套别墅的楼市佳话，颠覆了大家对苏家屯的楼市认知。
主力户型如下：
公馆 1 期建面150 ㎡
公馆 1 期建面175 ㎡
剑桥郡 6 期建面150㎡
剑桥郡 6 期建面212㎡
八一板块未来已来
沈城或将再现“下一个长白岛”
除了产品自身优势外，孔雀城还拥有不可再生的生态资源——浑河第四湾。
一条浑河见证了沈阳城的变迁，细数浑河，第一湾棋盘山，早年的别墅集中营；第二湾五里河，金廊CBD；第三湾长白岛，沈阳富人区……每一湾的变革，都代表着沈阳发展的脉搏。
十年时间，长白岛由一片滩涂农地蝶变为沈阳“城市菁英聚居区”，但长白岛土地稀缺性问题也日益突出，从长白岛的价值饱和到价值外溢成为了大势所趋，沿浑河向第四湾扩张的步伐在逐步加快。
如今，八一板块内房企聚集、利好不断，逐渐成为沈阳房产的热销板块和最具居住价值的区域之一，尤其是中央大街桥通车后，将使八一板块与沈阳主城的距离不断缩小，同时也将带动房价差不断缩小，八一板块楼市的成长值得期待。未来将比肩长白岛，成为浑河岸上的下一处亮点。
错过长白岛，错过浑南新区、别再错过八一板块，对于想要上车的买房人，想要享受别墅生活的改善人群，一定要抓住当下的买房窗口，尽快落袋为安。
楼盘点评
写评论