正文

皇姑金地江山风华目前在售，主力户型为89~145㎡，约13000元/㎡

金地江山风华小高层均价12500元/㎡，洋房标准成均价16000元/㎡，洋房一层20000元/㎡起。板块内在售新房量大，竞品楼盘较多，万科首府未来城在售小高层产品均价14500元/㎡；旭辉首府铂辰时代小高层产品均价11000元/㎡。

周边二手房体量大，有易居青年城挂牌价7600元/㎡，城建北尚挂牌价9000元/㎡，宝低名珺挂牌价9600元/㎡。根据建设年限、房屋质量、产品类型等因素，价格跨度区间较大，综合多方面来看，金地江山风华产品标准更高，以及房企品牌影响力，作为北部片区高端改善型项目，仍具有价格优势。

综合来看，金地江山风华位置优势明显，板块内拥有了集地铁、公交、城市主干道于一体的立体化交通配套。在建的地铁六号线也将板块带来更加便捷的生活圈，进一步缩短空间距离。自建商业让商业配套更加完善。

145平米户型户型是金地江山风华的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，户型建筑面积为145平米，四室两厅两卫设计。格局方正，南北通透，保证了采光和通风。主卧套间设计，有衣帽间和独立卫生间。

金地江山风华共占地170000 ㎡，规划1976 户户，容积率为2，该楼盘周边分布有：

配建约4万方TOD商业，向南3.7公里即可到达皇姑万象汇商业综合体（预计2022年6月开业）。距离国瑞购物中心约5.8公里。同时周边多家便利店以及生鲜超市，能够满足业主日常生活的需要，生活氛围较好。

4公里范围内有沈阳二四二医院、中国医科大学附属第四医院、辽宁中医药大学附属二院等多家医疗诊疗机构。其中，中国医科大学附属第四医院为一所综合三级医院，为沈阳市医保定点医院、辽宁中医药大学附属第一医院是一所三级甲等中西医结合医院。

周边学校有宁山路小学未来校区(距项目直线距离为563米)，规划占地2.75万㎡，建面2.2万㎡，包括教学楼、艺术实验楼、以及报告厅、食堂、运动场、临时停车位等教学建筑设施。沈阳第四十三中学未来校区(距项目直线距离为738米)，学校占地约3.25万方，规划48班制规模的校区。

位于首府新区板块，享板块发展红利，其中43中学、宁山路小学优质双名校资源，享一站式教育配套。

综上，金地江山风华主推建面83-145㎡，总价108万起，适合对居住地段有要求，注重房企品牌、教育初级改善型置业者。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。