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万科圣丰翡翠之光位于铁西，目前主要在售95~165㎡四居室,三居室，约19000元/㎡，

万科圣丰翡翠之光在售高层单价约19000元/㎡，板块内在售新房较多，中南·紫云集在售高层20000元/㎡，旭辉·雍禾府（盛京墅）在售别墅均价29000元/㎡。相比之下万科圣丰翡翠之光在价格上优势明显。

周边二手房源较多，其中纳帕阳光挂牌均价为12000元/㎡，景星馨园挂牌均价10000元/㎡，西城晶典9300元/㎡。且房龄在5-10年，多为本地开放商，物业服务品质欠佳，相比之家万科圣丰翡翠之光地处西一环板块，品牌影响力以及后期的物业服务上的保障，新房产品还是具有优势的。

综合来看，万科圣丰翡翠之光由品牌房企开发，作为万科在铁西的第六个产品，品牌实力为项目保值奠定了一定的基础。同时项目占据一环内核心位置，周边多条公交线路、地铁、构建处完善的立体交通网络，为业主出行提供了便利条件。项目自建六万方商业，以及周边多个商圈，都将带来便捷的综合性商业配套，这些优势为万科圣丰翡翠之光保值增值注入较大潜力。

万科圣丰翡翠之光为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

位于铁西区一环核心地段，是万科进入铁西区的第六个项目。将打造成改善型、高品质住宅代表作品。项目占地108182㎡，建筑面积为480000㎡，容积率4.5，绿化高达30%。项目规划设计下沉式商业广场享受下沉式商业广场以及社交型慢跑园林。同时园区内规划设计水系景观区、儿童游乐区、老年休闲区等多功能社区，居住氛围融洽。

户型上以三居室和四居室为主推户型，多房的设计更能满足家庭成长的需求。所有户型主卧均采用套房设计，提升主人房的居住舒适度。南向大面宽，保证了室内通风采光效果。室内分区明晰，增加功能性的同时，也保证各自独立的生活空间。

目前项目在售高层楼栋为G25、G26、G27、G30、G31。其中G25、G26、G31，产品建筑面积区间118-140㎡，精装修交付，交付时间2022年7月。G27、G30产品建筑面积95-165㎡，精装修交付，交付时间2024年10月。

将自建6万平商业社区，同时项目周边商业配套完善，3公里内覆盖铁百商圈、兴隆大都会商圈、北一路万达商圈、太原街商圈等多个商圈，全品类消费满足业主一切日常所需。

两公里内覆盖沈阳市第五医院、沈阳医学院附属中心医院、沈阳维康医院等多家医疗机构，其中沈阳市第五医院是一所三级甲等综合性医院，是沈阳市医保定点医院。医院设有床位800张，配有核磁共振成像系统、螺旋CT、乳腺钼钯照相机等医疗设备，涵盖内内科、外科、肿瘤科、妇儿科等。

按照沈阳市学区划分方案，万科圣丰翡翠之光对象小学是启工二校齐贤校区，对应中学是沈阳市第95中学。沈阳第95中学是一所公办的初级中学，是一所资深久远、实力雄厚的老学校。学校整体规划24个班级，近千名学生。拥有功能强大、系统完善的硬件设施，为学生在校学习、生活提供了良好的条件和广阔的空间。同时项目将自建幼儿园，暂时无入住交付，具体幼儿园名称及班级规模待定。

在户型设计方面，95平方米三居室户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正，南北通透，合理布局人居动线。动静分离，生活上互不打扰，南向双室，采光效果好。

综上，占据一环内核心位置，周边生活配套齐全，同时全线产品精装修交付，是沈阳主城区高端改善住宅。主推建面95㎡-165㎡高层产品，总价180万-313万，适合追求改善置业的高端购房者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。