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  乐居买房讯  坐落于新市府板块，百万方体量综合住区，规划103-171平米精装高层、小高及洋房产品。总价区间为150-324万元，适合对居住环境、教育配套及房企品牌比较注重的改善置业者。

  四大项目亮点，值得关注：

  产业配套完善 打造国际化住区

  政府的规划万科中日产业园项目，是继中德产业园之后，万科全力打造的新的国际化住区。

  全系精装高层、小高及洋房产品

  项目规划全系精装的高层、小高及洋房产品，打造三居至四居功能性户型，居住舒适度高。

  九年一站教育 教育配套完善

  项目内规划约6.5万方9年制中小学教育用地，九年一站式教育，出门即学校。

  自建约6万方匠造公园

  项目自建约6万方匠造公园，目前万科·都新御苑公园已建成开放，包含明心广场、特色城市开放广场水石苑、双层儿童活动场、约7000㎡日式花园等景观。

  热点户型解析：

  145平米户型解析：

  该户型建筑面积为145平米，规划为三室两厅两卫，属舒适性产品。格局方正，布局合理，且南北通透，采光充足。

  双南向卧室设计，南向整体开间达11.8米，其中客厅开间约4.7米，保证充足采光。主卧采用套间设计，使用面积约32平，带有卫生间和衣帽间，可以很好的保护业主的隐私。主卧南向连接飘窗，可以根据业主需要改造成休闲区，功能性强。

  客厅连接开敞阳台，可根据自己喜好，布置成小花园、休闲空间等，延伸居家空间，功能性强。布局方面，做到动静分离，确保日常会客、玩耍等活动与休憩分隔，既保护个人隐私，又互不干扰。

  值得一提的是，该户型有一个约3.8平米的储藏室，增加室内收纳空间。

  150平米户型解析：

  该户型建筑面积为150平米，规划为三室两厅两卫，户型方正，采光充足，功能分区明确，改善三居室的设计，兼具功能性和舒适性。

  南向超长面宽达14米，实现良好的采光及通风效果。主卧套房设计，南向开间约3.9米，独立卫浴，使用面积约27平米，功能完善，居住舒适度高。

  客厅6.8米大开间，采光和通风效果得到保证，客厅多功能厅设计，满足业主的不同会客需求。客厅南向连接宽景阳台，视野宽阔。

  厨卫方面，餐厨一体，动线流畅，方便业主烹饪和用餐。独立玄关入户，增加收纳空间。

  万科·浑南新都心占地面积约65万方，建筑面积约34万方，容积率1.9，绿化率30%。项目规划为精装修的高层、小高及洋房产品。目前首开楼栋为高层3#、7#，小高15#、洋房9#、10#、12#。

  万科·浑南新都以中日产业园为底盘，打造万科低密国际住区，项目内规划约6.5万方9年一贯制教育用地，自建约6万方匠造公园，自建约1km风情商街，引进“新都心”开发理念，构筑“职、住、学、游”四维一体的百万方综合住区。

  在售产品方面，高层建筑面积为103平米、120平米，均价约14500元/平米。小高层建筑面积为138平米，均价15000-16000元/平米。洋房建筑面积为145平米、171平米，均价约19000元/平米。其中高层26层封顶、小高层18层封顶、洋房7层封顶，全部为精装修交付，预计交房时间为2023年6月。