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  乐居买房讯  中旅万科城坐落于棋盘山板块，容积率低至1.04，规划建筑面积79-150平米洋房产品。适合对居住环境要求比较高，总价区间为79-210万，对产品品质有一定要求的刚需及刚改置业者。

  三大项目亮点，值得关注：

  低密洋房 居住舒适

  规划6-8层封顶纯洋房产品，容积率低至1.04，居住舒适。

  生态资源丰富

  中旅万科城位于棋盘上风景区之中，东西两侧临近沈阳东陵公园及沈阳世博园，生态资源丰富。

  户型方正 功能性强

  主推的150平方米三居室，户型方正，南向约14米超长面宽，采光充足。

  热点户型解析：

  95平米户型：

  该户型建筑面积为95平米，规划为三室两厅一卫，户型方正，功能性强，三居室的设计，可以满足一家三口的居住需求。

  南向三面宽约9.8米，双卧室朝南，使得客厅和卧室都有良好的采光。客厅开间约3.8米，保证客厅采光充足且敞亮。餐客厅一体纵深约8.4米，可以给业主有充分的动区活动空间。主卧采用套间设计，使用面积约18平，带有卫生间和衣帽间，可以很好的保护业主的隐私，居住舒适度高。

  客厅连接开敞阳台，可根据自己喜好，布置成小花园、休闲空间等，延伸居家空间，功能性强。布局方面，做到动静分离，确保日常会客、玩耍等活动与休憩分隔，既保护个人隐私，又互不干扰。

  厨卫方面，L型厨房空间利用率高，方便家务开展；干湿分离的卫生间可避免使用时将潮气、脏物带进居室。

  150平米户型：

  该户型建筑面积为150平米，规划为三室两厅两卫，户型方正，采光充足，功能分区明确，改善三居室的设计，兼具功能性和舒适性。

  南向超长面宽达14米，实现良好的采光及通风效果。主卧套房设计，南向开间约3.9米，独立卫浴，使用面积约27平米，功能完善，居住舒适度高。

  客厅6.8米大开间，采光和通风效果得到保证，客厅多功能厅设计，满足业主的不同会客需求。客厅南向连接宽景阳台，视野宽阔。

  厨卫方面，餐厨一体，动线流畅，方便业主烹饪和用餐。独立玄关入户，增加收纳空间。

  中旅万科城占地100万方，规划7204户，绿化率30%，物业公司为万科自持物业。项目共计规划162栋纯洋房产品，全部为 6-8层封顶。

  中旅万科城位于棋盘上风景区之中，项目东西两侧临近国家4A及5A级景区——沈阳东陵公园及沈阳世博园，生态资源丰富。项目容积率低至1.04,一般来说，容积率越低，小区的公共空间会相对较多，楼间距越大，居住的舒适度越高。

  在售方面，洋房建筑面积为79平米、85平米、117平米、140平米、150平米，目前130余栋产品在售，整体均价约10000-14500元/平米，为精装修交付。