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  乐居买房讯 作为“618热力好房节”的重要组成部分，由天猫好房推出的《闭眼买好房榜》重磅亮相，全国主要城市同步公布评选结果。用户可登录手机淘宝app，进入天猫好房频道查看，为夏季置业增添更多优质选择。

  《闭眼买好房榜》秉持优中选优的原则，以大众投票反映项目口碑，以专家评审严把入围标准，遴选出在区位、口碑、配套、产品力等方面具备出众优势的佼佼者，并通过天猫好房官方认证，为好房子建立值得信赖的更高标准，进一步提升榜单的含金量。

  接下来，一起来看看上榜楼盘——保利天汇，测评报告：

  一、区位优势：市中心，汇集城市各项优越资源

  保利天汇位于沈河区。沈河区是沈阳具有悠久历史的老城区，具有得天独厚的资源优势。区域内汇聚了青年大街、西顺城街、惠工街、北站路、市府大路、热闹路、大西路、文化路等交通主干道。作为沈阳的中心城区，沈河区的房价在全市各区中一直处于高位。

  项目位于东沈河板块，由西向东由八家子单元、炮校单元、农大单元组成，规划定位分别为沈阳市东部重要的商贸物流集散地，集贸易、储运、居住等功能于一体的城市复合功能区；以教育、科技研发、居住为主导功能的沈阳东部副中心的综合配套区；以绿色生态为特色，集生态居住、教育科技、特色文化为一体的综合功能区。交通主干道包括高速路三环绕城高速，快速路二环路高官台街、东陵路，主干路东贸路、东大营街、金家街、古井路等。

  随着城市外扩的加速，从2019年保利竞得高官台东-1地块之后，东沈河板块成为沈阳高品质住宅的重要承载区域，板块内新房单价也从7000元/平稳步提升超1.6万元/平。

  二、交通出行：未来地铁+公交 出行便捷

  保利天汇西侧紧邻高官台街，是连接沈阳二环快速路的重要路段，可便捷可便捷去往沈阳各个城区。周边目前暂无已开通的地铁线路，但是正在建设的地铁1号线东延线的东大营街站，距保利天汇约1.8公里，开通后将向东直达东陵公园、世博园等地，向西连接现有的地铁1号线，贯穿沈阳城区东西方向的主轴线，连接沈阳经济技术开发区、铁西工业区和沈阳站、太原街商业区、中街商业区等客流集散地区。

  保利天汇周边多条公交线路：169支线、148、271、275、275支线、151支线，可便捷到达沈阳北站、龙之梦、黎明文化宫、滂江街等地，北侧紧邻169支线高官台路站，可到达黎明文化宫站乘坐地铁1号线。

  三、配套情况：签约名校 医教纯熟

  保利天汇于2021年5月签约七中九年一贯制学校，此外，距沈河区高官台小学仅554米，周边2公里范围内分布沈阳市实验学校（东校区）、东新小学等。

  保利天汇距沈阳第二人民医院仅1.8公里，5-10公里范围内医院还有沈阳市骨科医院、沈阳市胸科医院、沈阳市第一人民医院、中国医科大学附属第四医院、沈阳市第四人民医院等家大型医疗机构。

  项目商业配套较为完善，距沈阳国瑞购物中心1.6公里，5-10公里范围内可达到龙之梦商圈、中街商圈。生态景观较为丰沛，向东沿东陵路10公里内可便捷到达鸟岛、东陵公园，距棋盘山森林公园也仅20公里。

  四、产品类型：95㎡以上户型 适合改善置业

  保利天汇主推建筑面积约95-125平精装高层、125平精装小高层以及125-160平清水洋房产品.。

  其中，高层主力建筑面积约100平产品，三室两厅一卫设计，契合当下三室户型成交占比高达55%的主流趋势，更适合初级改善置业者选择。总体来看，100平产品户型方正，客厅开间3.9米，朝南的空间有客厅与两个卧室，整体采光面近12米；餐客一体增加了客厅空间舒适度，整体使用面积约13平；北向明厨明卫设计，保证了良好的采光与通风。

  根据沈河区东部地区最新控制性详细规划修编方案，区域内规划了完备的教育科研用地、大型居住组团以及公共服务设施用地等，其中，教育科研用地集中布局在地区中部。居住用地布局在教育科研用地东侧、西侧，形成两个大型居住组团。公共管理与公共服务设施用地主要为中小学用地、体育用地、医疗卫生用地，布局在两个大型组团内。商业服务业设施用地布局在高官台街、金家街两侧。

  完备的规划之下，不仅推动东沈河区域价值提升，更让其成为房企和购房者的置业热土，保利、万科、华润、金地等大品牌开发商相继入驻，2021年沈阳首批土地拍卖，保利再次摘获保利天汇北部的高官台街东-3地块，其商业比例为10%-11%，再加上教育配建的要求，将进一步丰富板块内商业和教育配套。