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  乐居买房讯 作为“618热力好房节”的重要组成部分，由天猫好房推出的《闭眼买好房榜》重磅亮相，全国主要城市同步公布评选结果。用户可登录手机淘宝app，进入天猫好房频道查看，为夏季置业增添更多优质选择。

  《闭眼买好房榜》秉持优中选优的原则，以大众投票反映项目口碑，以专家评审严把入围标准，遴选出在区位、口碑、配套、产品力等方面具备出众优势的佼佼者，并通过天猫好房官方认证，为好房子建立值得信赖的更高标准，进一步提升榜单的含金量。

  接下来，一起来看看上榜楼盘——旭辉·東宸府，测评报告：

  一、区位：大东望花厚积薄发

  旭辉·東宸府位于大东区。近年来，大东区住房均价稳幅提升，但仍是传统市内五区的洼地区域，2018年新房均价达9563元/平方米，随着2019年望花板块5宗地块出让，品牌房企陆续进驻或深耕，2020年除望花板块外，陶瓷城、黎明文化宫板块又有多宗地块出让，如今最新均价达13559元/平，部分高端项目房价稳超2万元/平。

  项目位于望花板块，规划定位为高效智能先导区、汇聚共享示范区、绿色低碳宜居区、个性魅力新展区。板块内商业用地主要集中于望花街西侧及地铁站点周边；公共服务设施用地主要位于各居住区内；带形公园绿地位于单元南部；其他区域以居住用地为主。交通主干道包括望花街、二环路、榆林大街、北大营街、轩兴四路等。

  从2016年旭辉进驻之后，望花板块走上发展的快车道，随后中粮、保利、新希望、金科、中梁、华润等品牌房企先后进驻并持续深耕，板块内新房单价也从7000元/平稳步提升超1.5万元/平。

  二、交通：在建地铁4号线 未来出行畅通便捷

  旭辉·東宸府周边目前暂无已开通的地铁线路，但是正在建设的地铁4号线站的观泉路站、望花屯站，距旭辉·東宸府均约2公里，预计2023年通车。沈阳地铁4号线为规划线网“五纵”之一，由东北向西南走向，连接大东区、沈河区、和平区、苏家屯区和浑南区，通过地铁4号线可便捷去往沈阳北站、太原街、长白岛、沈阳南站等地区，是沈阳最近一条即将开通运营的地铁线路。

  旭辉·東宸府位于榆林大街与榆林南路交汇处西行三百米，榆林大街北部连接辉山大街，南部通过沈铁路连接联合路、惠工街、市府大路等城市主干道，此外，通过榆林大街可向北连接三环绕城高速，向南接驳二环快速路，项目西侧临近南北快速干道，可便捷去往城市各个区域。工作日榆林大街路况良好，较少出现拥堵情况。

  三、配套：签约名校 教育资源丰富

  旭辉·東宸府签约尚品东越公立学校，该校为九年一贯制公立学校，小学部设六个年级36个班型，中学部三个年级18个班型，共计54个班型。小学部已在2019年9月份开学，中学部主体基本建设完成，预计2021年8月交付使用。学校将“漫”字定为学校的文化，为学生打造一所促进学生终身成长的“漫学园”。自建6个班幼儿园。

  5-10公里范围内医院有中国医科大学附属第四医院、沈阳市骨科医院、沈阳市胸科医院、安联妇婴医院等。距恒大影城(翡翠华庭店)仅1.5公里，5-10公里范围内有华润万家(联合路店)、龙之梦购物中心。生态景观方面，周边3-5公里范围内分布皇姑英雄公园、黎明公园，距沈阳市最大的公园——北陵公园仅6公里。

  四、户型：产品丰富 适合刚需、改善

  旭辉·東宸府主推建筑面积约117-137平洋房产品，以及建筑面积约82-102平高层产品、均为南北通透户型，符合沈阳人的居住习惯。

  高层主力建筑面积约102平产品，三室两厅两卫设计，契合当下三室户型成交占比高达55%的主流趋势，更适合初级改善置业者选择。总体来看，102平产品户型方正，朝南的空间有客厅、与两个卧室，朝南三面空间约占整体户型的50%，主卧套房设计，儿童房位于整个户型的南向最中央，充分考虑到空间的利用；除了主卧的卫生间外，次卫临近北书房，且带有明窗，在一定程度上解决了多口之家的实际使用需求；餐客一体增加了客厅整体使用面积，北向明厨明卫设计，L型厨房动线流畅。

  旭辉·東宸府是2020年东北旭辉在沈阳大东打造的全新府系作品，容积率为2.0，在沈阳市场上属于较为低密园区，最大约55米楼间距，居住舒适度较高。园区绿化率为30%，约7700平米中央景观，与项目南侧约1.5万平市政绿地组成双公园景观。旭辉·東宸府打造“成长MAX住区”定制化空间，满足全生命周期人群日常休闲生活需求。

  随着交通、教育、医疗等优质资源的不断涌入，望花板块如今已经具备相对成熟的居住氛围，也是沈阳当下热门的置业区域，吸引购房者汇聚，而板块基础配套设施也正在逐步完善，人文环境有望实现进一步成熟发展。