正文

  乐居买房讯 5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

       此前，沈阳乐居已通过实地测评，见证了首开·国风尚城的品质表现。详见：沈北首开·国风尚城实地测评 邀你一探究竟

  今天我们通过一篇测评，对项目所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况进行深度解析，一起看看首开·国风尚城的品质表现吧：

  区域优势：沈阳城市空间战略向北发展的门户

  沈北新区是***经济技术开发区，目前已发展成为基础教育资源优质丰富、医疗卫生服务体系健全、市政道路和产业园区道路完善、休闲旅游业发达的宜居区域。

  沈北新区东邻棋盘山、世博园，西接沈西工业走廊，南靠沈阳母城，是沈阳城市空间战略向北发展的门户，区位优势突出。2020年底常住人口60万，到2025年将建成东北地区新兴产业集聚区和文化教育旅游中心区，打造食品医药千亿产业集群，建设沈阳北部综合性现代化副城。

  板块优势：新建商品住宅成交量在全市名列前茅 

  环蒲新城板块自然生态资源丰沛、基础配套设施逐渐完善，吸引了富力、大悦城控股、恒大、首开、远洋、汇置、中金、龙湖等品牌房企进驻，新建商品住宅成交量在沈阳全市各板块中名列前茅。

  环蒲新城以蒲河生态廊道和七星大街为十字架构，南部依托蒲河生态廊道、吾悦广场商圈、盛京医院、以及遍地开花的学区成为CLD中央生活区；北部依托方特欢乐世界、七星海洋世界、仟睿达水上世界、正在建设的红星美凯龙梦享岛海洋公园，尚柏奥莱正在形成未来文商旅中心。

  交通配套：“地铁+公交”出行便捷

  首开·国风尚城总占地面积约16万平方米，建筑面积约44万平方米，由16栋高层，32栋电梯洋房，共计建设48栋楼，采用现代简约风格，分为三期开发，总户数约3124户，容积率2.0，绿化率30%。社区拥有12.5万平绿化面积，全方位综合活动区中，设计了阳光草坪、运动康体、休闲放松、综合娱乐的复合功能场地，满足业主日常休闲生活，另外还规划建设两条主要的休闲健身环线和趣味慢跑环线。

      距离地铁2号线蒲田路站仅2.5公里，是被称为"金廊线"的2号线的北端终点站，向南串联道义大街、黄河大街、青年大街，穿越浑河畅达桃仙航空港。规划中的地铁12号线也将在此汇聚，进一步加强与主城区的串联。

  首开·国风尚城周边有157路、236路等多条公交可达城市核心，其中157路可达中街及五爱市场，236路可达北行及沈阳北站，更有191路、192路可直达正良及沈阳师范大学。

  首开·国风尚城项目西侧临近七星大街，七星大街是南北双向8车道的城市快速路，南行可到达鸭绿江街、三环绕城高速及三台子商圈，北侧连接四环路，东行文储路可以直达南北快速路，西行可直达怒江街，自驾到访更加方便快捷。

  医、教配套：教育资源丰富；盛京医院沈北医院

  首开·国风尚城自建3800平方米品牌幼儿园，距离雨田实验学校（沈北校区）不足1公里；5公里范围分布沈阳七中、朝阳一校、南京一校等重点学校。周边医疗配套设施日臻完善，5公里范围内医院有盛京医院沈北医院；临近5-10公里范围内有沈医医院、鑫普济医院等多所医疗机构。

  首开·国风尚城自建约13000平方米商业街，并且临近多个大型商业配套，距尚柏奥莱仅5公里，沈北吾悦广场、沈北万达广场也陆续在2021年开业，距首开·国风尚城分别仅有约3.5公里、8公里。周边分布有蒲河，以及人杰湖、地坤湖、天乾湖等丰富自然景观资源，直线距离均约2.5公里左右的和平公园、七星公园、地坤湖公园。

       产品价格性价比高

  首开·国风尚城与同板块、同市场定位项目相比，性价比较高。目前在售洋房均价9200元/平方米、高层均价7200元/平方米，与周边高层均价8300元/平方米、洋房均价9000-11000元/平方米的新房项目相比，价格优势明显。区域内项目基本为纯新盘，二手房存量极少，价格优势相对明显。

  创新资源及高端人才向沈北新区集聚，为片区内的项目的保值增值注入较大潜力。2021年3月18日，沈北新区召开了科技创新大会，鼓励优质产业运营商、产业技术研究院、院士工作站、创新创业团队向新旧动能转换产业示范片区集聚，努力打造为沈阳市乃至辽宁省科技创新新高地、产城融合新样板、新兴产业隆起带和产业升级动力源，与此同时，凡在此片区内购房的人才，本科毕业政府补贴3万、硕士补贴5万、博士补贴8万，吸引高端人才的持续涌入。

  多种户型 满足购房需求

  首开·国风尚城多数户型均采用南向三面宽设计，实现南向最大化采光，十分符合沈阳人的居住习惯。其中，高层主力建筑面积约85平户型，两室两厅一卫，户型方正，南北通透，采用的是动静分区的设计，提升整体居住品质。L型厨房设计，符合人体力学，从洗菜、切菜到炒菜动线流畅一气呵成。餐厅与厨房相邻，独立餐厅位与客厅相连，实现餐客一体化。客厅开间3.7米，外接半封闭阳台，打造百变空间。南北卧室设计，有效通风，布局合理。

  洋房建筑面积约114平方米主力户型，三室两厅两卫，户型方正，南北通透，格局合理，采用时下***的三面宽设计，最大限度的增加南向采光。南向客厅开间做到4米超大客厅，北侧餐厅以及厨房开间达3.8米，餐客一体的设计增加了客厅整体使用面积，U型厨房设计符合人体操作力学，厨房配有明窗，与客厅遥相呼应，形成真正意义上的南北通透。南向主卧室开间3.6米，配有独立卫生间，北侧卧室开间同样为是3.6米，可以做儿童房或老人房。南向的次卧室开间3米，可以做功能房。

      环蒲新城的未来发展有目共睹，在沈北多中心化发展的大环境下，环蒲新城将作为沈阳楼市最具发展潜力的板块之一，将为购房者带来更多的惊喜。