“金三”遇冷!3月沈阳新房销量下滑 房价环降0.2%

2021-04-07 15:07:39|来源:乐居买房
摘要|

  乐居买房讯 沈阳楼市的三月“小阳春”并没有如期而至,反遭“倒春寒”!

  新房供应环涨376% 成交环降18%

  据新出炉的沈阳中原研究部数据显示,3月沈阳住宅市场供应放量,成交量环同比均下降,价格稳定。沈阳市商品住宅新增供应84万㎡,同比降3%,环比涨376%,商品住宅成交75万㎡,同比降18%,环比降18%,批售比大于1,成交均价12030元/㎡,同比上涨8%,环比降0.2%,当前库存总量1940万㎡,去化周期约19个月。

3月沈阳新房成交量环跌18%

3月沈阳新房成交量环跌18%

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 沈北供销量居首,恒大获面积、金额两榜销冠

  沈北新区稳居供销C位,3-4环新房市场最为活跃,供销量居首。80-100㎡刚需产品为市场成交主力,60㎡以下成交环同比大幅上涨。项目成交榜单来看,奥园国际城占据面积榜首,碧桂园御长白居金额榜首。从房企排名来看,恒大成最大赢家,夺得成交面积、金额两榜冠军。

3月沈阳新房成交量环跌18%

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 浑南、大东、铁西四项目首开入市

  据沈阳中原研究部数据统计,三月沈阳共有四家新盘上市,浑南白塔板块龙湖云颂,位于白塔板块,体量较大;浑南东湖板块万科翡翠观澜,规划19层小高层产品;大东陶瓷城板块金地·峯尚,产品业态规划为刚需和改善;铁西老城区阳光城招商时代悦,以85㎡户型为主。四个纯新盘上市,为沈阳楼盘带了新鲜血液。

3月沈阳新房成交量环跌18%

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3月沈阳新房成交量环跌18%

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      土地市场政策有变 成交2宗无供应

      3月,经营性用地无新增供应;土地成交26.36万㎡,同比下降75%,环比上升328%;成交楼面价3879元/㎡(1宗经开商业用地成交拉低价格),同比下降30%,环比下降57%。3月土地供应暂歇,比2月土地市场成交量上升,现阶段2021年土地供求进入持平状态。4月土地市场推出新政,沈阳2021年计划供应住宅用地600公顷,明确实行“两集中”出让

3月沈阳新房成交量环跌18%

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