新“沈八条”落地首周，沈阳新房市场网签数据变化尚不明显，上周供应及成交面积环比均下降。
据沈阳中原研究部统计，2023年第36周（9月4日-9月10日），沈阳新建商品住宅新增供应0.3万㎡，环比降92%，成交面积3.6万㎡，环比降52%，成交金额3.7亿元，环比降58%；截至本周末全市商品住宅存量1221万㎡，去化周期约26个月。
同全国多数城市新政后市场变化情况相似，沈阳新房市场整体成交规模提升不明显，政策显效还需要时间。有业内人士指出，这其中也有网签数据滞后等方面因素。
利好接踵而至，9月12日，沈阳市房产局发布公告，于9月15日-10月6日举办“2023年沈阳‘金九银十’购房活动”，为期22天。沈阳市政府发放购房消费券——按购房备案时间先后顺序，向符合条件的在市内九区购房的前3000名购房人发放金额1万元/套购房消费券，后续购房人发放金额5000元/套购房消费券；按购房备案时间先后顺序，向辽中区、新民市、法库县、康平县等区、县（市）符合条件的累计前100名购房人发放金额1万元/套购房消费券，后续购房人发放金额5000元/套购房消费券。
除全市购房消费券优惠外，鼓励各区政府同步推出优惠政策，购房人可同步享受。与此同时，参加活动企业根据项目实际情况，提供不同程度和形式的销售价格优惠；同时，鼓励企业推出家装、家电、家居优惠套餐。
作为下半年的重要购房窗口期，各项利好政策叠加多重购房优惠，多举措为市场注入信心，支持刚性和改善性住房需求，沈阳房地产市场的“金九银十”，正在利好推动下持续蓄力。
据乐居获悉，当下已有不少品牌房企推出9月购房优惠。
当下正值万科39周年司庆月，“万科39周年司庆钜惠大东北”活动正在进行中，将年底优惠额度提前到9月释放，沈阳万科在售11盘热势联动，以5重限时大礼钜惠全城。而在天猫好房沈阳会场，1元购3.9万元购房代金券已重磅上线，凭此券在案场优惠基础上加享总房款立减3.9万元优惠。
此外，保利辽宁四重惠double大礼包——惠上特批99折、现在购房再送车、专享物业费+采暖费、全套品牌家电焕新家。随着“金九银十”购房活动的开展，更多品牌房企及项目将陆续推出优惠政策。
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