上半年，沈阳有个高频词几乎无人不知，它就是“沈抚新区”。
1月，方大生命健康产业落户投资180亿；
4月，一方天年大数据医疗产业园奠基、首个华为人工智能赋能项目正式上线；
5月，京东智联云数字经济产业园入园签约；
6月，中央编办批复统一设立中共辽宁省沈抚改革创新示范区工作委员会、辽宁省沈抚改革创新示范区管理委员会……
Ⅰ利好加持的新区
2020年前5个月，沈抚新区招商引资协议投资额超800亿元。
在众多利好消息的推进下，沈抚楼市也实现了快速发展。2020年至今，沈抚新区成交土地25宗，总金额达162亿元。据保利投顾市场部统计，这25宗土地中，有6宗住宅用地，总面积50万平方米。
图片：保利投顾市场部
土地市场的情况，往往代表了市场近期的关注点，前有保利、恒大、中南、白沙岛，后有一方、阳光城、方大、融创纷至沓来，沈抚新区品牌房企聚合效应已经逐步展现。
从房价方面我们更能观察到，上半年随着七中、文艺二的开建，省实验规划完毕等教育配套的落实，区域内成交量较高的楼盘，成交均价整体上涨了7%-8%，这对价格一直处于洼地的沈抚新区而言，可谓是一个转折的信号。
Ⅱ中国人的“人间烟火”
在中国人心中，始终有一个“院子”情结。
院子是童年记忆中嬉戏的那串笑声，是老杏树下外婆口中的那串童谣，是一家人围坐一起吃的那顿家常便饭，是我们长大后最难忘却的“人间烟火”。
在沈抚新区，也有这么一家房企，在别家都在趁着房价上涨、研究盖高层快速走量的时候，偏偏对院子“情有独钟”，它就是一方上河府。
其实，在白沙岛做合院产品也能够看出开发商对于土地的尊重。白沙岛，位于浑河南部，与鸟岛隔河相望，生态环境得天独厚，岛上多维生态资源可谓是绝版，也只有最符合中国人居信仰的院子产品才能与之匹配。
一方集团，做产品品质在沈阳其实是早有口碑的。深耕沈城近20载，从一方盛华苑、盛华公馆到盛华叁号，当年能在盛华苑居住的，那绝对都是沈阳峰层人士。无论是户型设计，还是空间功能利用，即使是在今天看来都不过时。
所以，一方打造的“院子”就更加格外的让人期待。
Ⅲ有私密性才叫合院
有人喜欢一方上河府，是因为其优渥的自然环境，也有人是因为便利的交通配套和教育资源，而笔者认为，上河府最大的卖点，应该是其良好的“私密性”。
在人们越来越关注自身感受的同时，能够拥有真正的私密空间成为了追求美好生活的另一项重要标准。而真正的私密性，不是说住着别墅，而你在花园里喝下午茶时，邻居牵着狗路过时尴尬的对视；不应该是你在享受独处时光时，还要考虑换个衣服先拉窗帘的窘迫；更不应该是与爱人亲密时，先看看对面窗有没有人的无奈。
一方上河府在保障私密性方面有三点做得简直绝妙：
真正的人车分流地下入户到家，不会出现散步时还得给车辆让行的局面；
四室南向设计，功能去划分科学合理，保证你在卧室里前后院不会出现干扰；
南北双庭院，打造私密院落专属空间；
预留电梯井，家人之间也可避免因为上下楼走动互相打扰。
图：一方上河府合院户型图
可能有的朋友还不了解合院到底是什么？其实，合院应该算是联排别墅的一种，是在政府“限墅令”之下，独栋别墅的一种变形产品，合院别墅有天有地，有独立院落的建筑形式，私密性极佳，独立入户花园，让归家更有仪式感。
如果要再说说上河府的其他优势，那8.5超大南向面宽设计，良好的采光功能和超多赠送面积也是必须要提及的。
其实说了这么多，上河府还有一个终极杀手锏，那就是不限购。这个对许多有改善型需求的，又无法承担市中心高昂房价的购房者，是一个非常好的选择。另外，沈抚新区的发展如日中天，随着区域上涨时入手，等区域成熟之时，你收获的将不仅仅是一座宜居的房子，更是资产配置的双赢之选。
最后，在透露一下，一方上河府将于今年9月开盘，有感兴趣的朋友建议提前下手，锁定优质房源哦！
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