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  沈阳向东，沈抚崛起！

  岁末年初，在沈阳各区域发展大考中，诸多“后起之秀”的板块百舸争流，竞相争渡，但其中最耀眼的，便是沈抚新区。2019年，沈抚新区以“光”速的步伐抢跑在最前面，即将实现弯道超车。劲爆城建规划一波接一波，利好不断，重大项目纷纷落地，聚集着全沈阳的目光，板块价值迅速凸显！

  山海关不住，投资向热土！

  2019年，规划面积仅170多平方公里的沈抚新区迎来大项目不断。从4月到10月，新区137个重点项目分三批集中开工，投资共计680亿元，加上续建项目，总投资额接近1000亿元。

  2019年沈抚新区大事件

  2019年1月4日，沈抚新区与京东集团京东云签订合约，京东（辽宁）数字经济产业园落户沈抚新区。将打造以“电商企业总部聚集区”“云计算大数据产业基地”为核心的“京东（辽宁）数字经济产业园”。京东及入园关联生态企业预计总投资20亿元，项目将引入和孵化200家企业，未来产值将达100亿元。7月30日，京东云（辽宁）数字经济产业园在沈抚新区正式开园。

  4月20日，沈抚新区组织举行2019年首批重点项目集中开工仪式，此次集中开工的重点建设项目为49个，总投资达349.2亿元。其中招商引资开工项目8个，总投资达345.7亿元，包括白沙岛金融生态小镇项目、恒大养生谷项目、百利威国际电子商务产业园项目等。此外，还包括一批城建城维基础设施开工项目，涵盖41项子工程，总投资约3.5亿元。

  6月12日，沈抚新区管委会与腾讯计算机系统有限公司签署合作协议。根据协议，双方将加快推动辽宁实体经济与互联网、云计算、大数据和人工智能等新一代信息技术深度融合，此次合作将极大推动沈抚新区数字经济产业大跨步向前，助力新区实现高质量发展。

  6月25日，华为（辽宁省）人工智能创新中心入驻沈抚新区乐创空间暨揭牌仪式在沈抚新区乐创空间举行，宣告了华为与沈抚新区合作进入实质执行阶段。

  7月24日，辽宁——长三角招商引资促进周项目签约仪式在上海举行。沈抚新区与上海中梁控股集团、仕龙集团、深兰科技、上海眼控科技分别签署合约，天年中梁国际智能医疗康养中心项目、仕龙集团医疗器械城项目、深兰科技东北区域总部项目、上海眼控科技股份有限公司东北区域公司及人工智能眼控研究院项目落户沈抚新区，总投资额近50亿元。

  7月31日，沈抚新区国土资源交易网挂出三宗地块成交信息，引人注意的是，根据查证本次三宗地块的地块竞得人均与龙湖有不小的关联，或为龙湖出手，这是继保利、恒大、万科、中南、澳海后，又一大牌房企落地！

  8月1日，沈抚新区开发投资集团有限公司与中国光大银行沈阳分行签署战略合作协议。根据协议，双方将以改革创新为引领，在推进金融创新、先行先试等金融业务领域进行全方位合作，推动沈抚新区实体经济与金融业深度融合，促进产业结构调整，助力新区实现高质量发展。

  8月9日，华为云人工智能高峰论坛暨沈抚新区人工智能创新中心上线仪式举行，全国首个华为人工智能创新中心在沈抚新区上线运行。

  8月15日沈抚新区与绿地集团签署项目战略框架协议，投资100亿元的绿地智慧科技园项目落户沈抚新区。

  8月16日，沈抚新区组织举行2019年第二批重点项目集中开工仪式暨光科检测项目奠基仪式，包括北方大健康食品产业园项目、光科第三方检测项目、先进计算中心项目、欧柏丽直升机平台项目、晨友新能源汽车电动(热泵)空调系统项目;新经济和综合服务平台项目6个，总投资达25.1亿元，包括京东云(辽宁)数字经济产业园项目、华为人工智能产业基地项目等。此外，项目还包括新入驻锦联(沈抚)新经济梦工厂企业13个，总投资达2.3亿元;基础设施建设项目34个，总投资达3.8亿元。

  8月29日，沈抚新区与华润健康集团有限公司、辽宁省健康产业集团有限公司签署协议，华润健康集团东北地区总部落户沈抚新区。

  9月30日，沈抚新区举行集中签约仪式，15个项目集中落户沈抚新区，总投资额39亿元。

  10月29日，沈抚新区举行了2019年第三批重点项目集中开工暨总部基地项目奠基仪式。第三批集中开工重点项目31个，总投资达193.2亿元。其中，招商引资产业项目8个，总投资187亿元，包括全国驻辽商会总部基地项目、广东圣丰集团沈抚科技小镇项目、丰树国际综合物流产业园项目、沈抚新区大数据IDC中心项目、景烁诊断试剂生产基地项目、恒大盛京世家配建中小学项目、上海眼控人工智能眼控研究院项目。

  基础设施建设项目23个，总投资6.2亿元。其中最受关注的是沈抚新区有轨电车建设和西延工程项目，项目总投资4.5亿元，工程起点由李石街引出，沿沈抚大道中央分隔带向西地面敷设，设置李石街站、杏坛街站、中兴街站、旺力街站，与既有沈阳浑南有轨电车5号线预留道岔相衔接。线路全长5.1公里，共设站4座。

  ……

  白沙岛板块异军突起

  白沙岛金融生态小镇、腾讯、京东、华为等，从签约到落地，可以看出，这一年来，沈抚新区不仅已经成为投资热土，并且项目落实的速度惊人，这一切得益于新区的整体规划。与其他新兴区域板块的发展有所不同，沈抚新区提出了以“一心、一岛、三区”规划沈抚新区产业用地布局，重点发展大健康、大数据、人工智能、智能制造、总部经济与科技金融等六大主导产业，全力打造东北产业与经济发展先行区。

  根据规划，“一心一岛三区”战略发展模式为：

  一心：国际商务中心（IBC）

  一岛：创新创意岛、重点打造创意、金融、科技（大数据）三个产业小镇

  三区：新兴产业区、高端制造区、特色产业区

  白沙岛金融生态小镇就位于创新创意岛的重点规划区，将打造成以“金融”为核心产业特色、以金融研发、文化创意、高端居住、休闲旅游等为主体功能的资源共享、生态共融的产业小镇。

  白沙岛金融生态小镇占地约5175亩，总建筑面积约260万平方米，投资总金额120亿元。打造以4A级景区为基底，金融产业为引领，幸福产业为配套的“东北亚新金融示范区”。白沙岛金融生态小镇作为沈抚新区首批重点集中开工项目之一，是新区重点打造的标杆项目，已被纳入辽宁省“2019年重强抓专项行动100个重大项目”名单，未来将成为沈抚新区改革创新发展的一张耀目名片。项目已于2019年4月开工，计划5-8年全部建成投入使用。

  从板块区位上看，白沙岛板块临近浑河鸟岛，是沈抚新区距离沈阳市区最近的板块，地处浑河南岸，拥享一线浑河景观，坐拥鸟岛、白沙岛双生态公园，四面水系宽阔，对望浑河北岸世界文化遗产东陵公园、沈阳棋盘山与世博园4A级景区风貌，享有浑河最美3公里岸线景观资源，区域内有较早期开发已入住的项目，使得板块内已经有了一定的居住生活基础。

  聪明的买房人都知道一条最基本的原则，买房跟着规划走！

  相较于浑南、沈北新区等大热板块，沈抚新区的白沙岛板块正以均价8000元/平米的价位，异军突起，如黑马般杀出重围，成为购房者们愈加看好的新兴板块。澳海·白沙岛作为小镇倾力打造的高品质住宅产品，一经面世就备受关注，项目采用新中式建筑风格，融入一河双岛的生态美景，打造改善型高端人居产品。项目规划150-220平米合院别墅以及85-140平米洋房。