2020年9月，随着“沈八条”落地，沈阳房地产市场热度骤降，供应量表现平平、成交量“腰斩”，市场逐渐走弱！业内人士预测，年底市场季节性反弹力度不强，整个四季度成交或继续回落。
成交量“腰斩” 价格环比下跌1%
据沈阳中原研究部数据统计，9月沈阳商品住宅新增供应面积170万平方米，同比下降4%，环比上涨13%，成交面积67万平方米，同比下降58%，环比下降51%，批售比大于1，成交均价12050元/平米，同比上涨14%，环比下降1%。
当前沈阳全市库存总量1878万平方米，达到近一年峰值，去化周期约16.3个月，与上月相比延长约一个月。其中浑南区库存量依旧最多，高达411万平方米，去化周期约为16.4个月。铁西区库存去化周期最短，约11.4个月。
沈北新区供销量居首 沈河、和平价格坚挺
沈北新区继续数月占据沈阳楼市霸主地位，浑南区紧随其后，苏家屯区依旧是楼市价格洼地，沈河区和和平区房价坚挺，新房均价突破2万元/平。
恒大时代新城成交面积最多 品牌楼盘纷纷上榜
从项目成交榜单来看，恒大时代新城夺得成交面积冠军，金地樾檀山夺得成交金额冠军，汇置山湖、恒大时代新城位列两榜季军，吾悦华府、华润置地瑞府、越秀星汇云锦、中旅万科城、恒大珺睿府、阳光城和平、中海城101等品牌楼盘纷纷上榜。
从房企排名来看，恒大以7.5万平方米、7.4亿元的成绩位列成交面积、金额双榜榜首，万科、汇置分列面积榜单二三位；万科、龙湖分列成交金额榜单二三位。
富禹&金科、方大、龙湖、华润等六家新盘首开
据沈阳中原研究部数据统计，9月份沈阳共有六家新盘上市，分别为于洪区的富禹金科繁梦里、铁西区的亿茂风华印、大东区的龙湖中铁建云璟、浑南区的龙湖听蓝时光、和平区的华润瑞府和方大长白一品。
新政后4宗地块顶价出让、土地市场回归常态
9月沈阳土地市场9宗地块上市，总建筑面积143.7万平方米，同比上升36%，环比上升84%。成交7宗地块，总建筑面积169.5万平方米，同比上升76%。从9月份土地市场表现看，供求水平回升，土地市场回归供求常态，预计10月份，供应量将小幅回落，供求保持平稳状态。
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