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  9月6日，沈阳出台调控加码政策，包括严格住房用地出让溢价率管控、严格房地产开发项目竞配建管理、严格整治未许先售行为以及调整二套房首付比例等。既加大了部分炒房客的入市门槛，有助于减少炒房行为，有助于打击各类“快进快出”的购房行为。又对地价进行严格把控，并且加强对新入市项目的监管。

  当“金九”撞上“调控加码”，沈阳楼市将走向何方？

  据瑞达思RDAS、沈阳中原研究部数据统计，2020年第36周（20200831-20200906）沈阳全市新建商品住宅新增供应面积31.7万m²，环比上升26%，成交面积11.8万m²，环比下降59%。成交均价呈下降态势。

  华润琨瑜府夺成交面积、金额双榜销冠

  ◆ 成交面积排名：华润琨瑜府以7446m²排名首位，恒大时代新城以6988m²次之。

  ◆ 成交金额排名：华润琨瑜府以1.7亿元排名首位，中旅万科城以0.65亿元次之。

  恒大夺成交面积榜首 华润置地夺成交金额榜首

  ◆ 成交面积排名：恒大以1.2万m²位列榜首，万科以1.03万m²次之。

  ◆ 成交金额排名：华润置地以1.95亿元排名首位，方林以1.75亿元位列第二。

  和平区供应量居首 沈北新区成交量最多

  ◆ 供应：和平区以12.8万m²排名首位，沈北新区以12.3万m²次之。

  ◆ 成交：沈北新区以3.5万m²排名第一，浑南区以2.3万m²次之。

  ◆ 价格：沈河区价格排名第一，和平区次之，沈北新区排名末位。

  沈阳土地市场“上新” 包含沈北、皇姑、浑南、经开多宗地块

  据沈阳市自然资源局9月5日发布的土地拍卖公告沈土拍[2020]16号，2020-013号物资局-1地块、皇姑2020-02号北四台子村二期-2地块、沈北2020-010号原和信恒地块、HN-20003号GN-AT01-04-1地块将于2020年9月25 日（星期五）上午10时整在沈阳市土地交易市场公开拍卖。据统计，4宗地块总土地面积超47万平，除物资局-1地块外，其他三宗地块体量都超十万平，最高近18.5万平。4宗地块起拍总价近47亿元，高总价提高了房企的拿地门槛。

  据沈阳市自然资源局9月5日发布的挂牌交易公告沈土挂[2020]15号，位于经开区的JK2020- 016号宁官06地块、JK2020- 020号宁官05地块、JK2019-117号细河九北街-22地块、JK(G)2020-007号沈辽路-102地块，以及位于沈北新区的沈北2019-006号富佳园西地块、沈北2019-024号七星海世界西地块将进行挂牌交易。挂牌交易时间： 2020年9月25日（星期五）—2020 年10月14日（星期三）14时。