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  虽已进入盛夏7月，但沈阳楼市仍旧很是“凉爽”，并未升温。上周，沈阳新房市场成交面积、价格均有所回落。

  据沈阳中原研究部数据统计，2020年第28周（20200706-20200712）沈阳全市新建商品住宅新增供应面积21.4万m²，环比上升59%，成交面积32.3万m²，环比下降8%，成交均价较上周呈下跌趋势。

  万科首府未来城夺得成交面积、金额双榜冠军

  ◆ 成交面积排名：万科首府未来城以2.17万m²排名首位，万科北宸之光以1.02万m²次之。

  ◆ 成交金额排名：万科首府未来城以2.96亿元排名首位，绿城沈阳全运村以1.41亿元次之

  万科夺得成交面积排名四连冠

  ◆ 成交面积排名：万科以4.63万m²位列榜首，龙湖以1.56万m²次之。

  ◆ 成交金额排名：万科以6.6亿元排名首位，保利发展以2.23亿元位列第二。

  浑南区新房供应量最多 沈北新区成交量最多

  ◆ 供应：浑南区以4.7万m²排名首位，沈北新区以4.5万m²次之。

  ◆ 成交：沈北新区以9.1万m²排名第一，浑南区以5.4万m²次之。

  ◆ 价格：沈河区价格排名首位，和平区排名第二，沈北新区排名末位。

  上周沈城大事件：龙湖天街落定铁西

  7月10日，铁西区（经开区、中德园）重点项目集中签约仪式暨企业联合会成立大会举行。光控特斯联、“龙湖天街”、58科创集团等30个重点项目集中签约落实，总投资额400亿元，涵盖了先进制造、现代服务、科技文创等领域，铁西区发展“吸引力”不断增强。

  土地市场：下半年土拍开槌 大东、经开4宗地块成功拍卖

  7月8日，2020年下半年首场土地拍卖重磅开槌！大东、经开4宗地块成功入市，总计约46万平，吸金超49亿元。

  中海以总价约25.09亿元竞得大东区凌云街-1地块，触顶最高限价8700元/建筑平方米，竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房51500平方米，溢价33.85%。

  金地以底价4.74亿元竞得大东区东望街西-5地块拍卖，成交单价5300元/建筑平方米。

  大悦城以总价约7.93亿元竞得经开区大明电工地块，成交单价4400元/建筑平方米，溢价率25.71%。

  万科以总价约11.55亿元竞得经开区远大铝业北地块，成交单价达4300元/建筑平方米，溢价率22.86%。