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  5月以来，沈阳新房成交量实现三连涨，“红五月”成色渐显！近日来，沈阳楼市活跃度上升，各大楼盘营销中心公开、样板间开放等营销活动轮番上演，楼市回暖信号明显。

  据沈阳中原研究部数据统计，2020年第21周（20200518-20200524）沈阳全市新建商品住宅新增供应面积26.4万m²，环比下降26%；成交面积39.4万m²，环比上升17%；成交价格为12053元/m²，环比下降1%。

  阳光城和平101周成交金额排名第一

  ◆ 成交面积排名：中金时代启城-中金荷悦以1.45万m²排名首位，华润置地新凯旋以1.12万m²次之。

  ◆ 成交金额排名：阳光城和平101以2.55亿元排名首位，万科翡翠滨江以2.05亿元次之。

  恒大、万科两房企分列面积、金额销冠

  ◆ 成交面积排名：恒大以3.65万m²位列榜首，万科以2.78万m²次之。

  ◆ 成交金额排名：万科以4.52亿元排名首位，恒大以3.23亿元位列第二。

  沈北新区供应激增

  ◆ 供应：沈北新区以18.8万m²排名第一，浑南区以3.3万m²次之。

  ◆ 成交：沈北新区以11.5万m²排名第一，浑南区7.8万m²次之。

  ◆ 成交：沈河区以20853元/m²居首位，和平区以19401元/m²次之。

  上周沈城大事件：

  沈阳东北国际医院沈北院区落地签约

  5月，沈北新区人民政府与中一集团正式签约建设沈阳东北国际医院沈北院区项目，区委书记、区长出席签约仪式，东北国际医院沈北院区项目，计划总投资100亿元，建筑规模72万平方米，床位规模1万张，建设涵盖肿瘤、人工心脏、妇产儿、生殖等科室的医疗综合体。项目投入运营后，将可直接带动就业1.5万人，年产值可达50亿元，预计年纳税区级财力收入不低于3000万元。

  5月LPR报价：5年期以上LPR仍为4.65%

  中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。（注：2020年4月20日贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。）。按照最新公布的5年期以上LPR，新发放首套个人住房贷款利率不得低于4.65%；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点，即5.25%。

  美的再落子经开 方林摘得皇姑一环地块

  5月19日，沈阳经开区、皇姑两宗地块拍卖。美的置业以总价约9.09亿元竞得JK2020-003号远大铝业南地块，触顶最高限价4500元/建筑平方米，竞地块外教育设施建设3500平方米，溢价40.63%。据测算，地块综合成交楼面价约4569元/建筑平方米。

  方林以总价约2.74亿元竞得2020-007号120中学北地块，触顶最高限价10000元/建筑平方米，竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房5400平方米，溢价45.77%。据测算，地块综合成交楼面价约13400元/建筑平方米。