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  受疫情影响，一季度沈阳楼市并不乐观，然而，进入四月之后，楼市按下快进键，房企供应节奏加快，多家纯新盘争相登场，因疫情积累的购房需求逐步释放，再加上落户限制全面放开，“小阳春”正在缓步走来，虽然成交情况还没有恢复至疫前，但供销量环比大幅上涨，房价也呈现微张态势，此外，土地市场受疫情影响完全消退，提前步入“盛夏”。

  新房供应环涨72%，成交环涨38%

  据沈阳中原研究部数据统计，4月沈阳商品住宅新增供应面积148万平方米，环比上涨72%，成交126万平方米，环比上涨38%，批售比大于1，成交均价11495元/平米，同比上涨14%，环比上涨4%。当前沈阳全市库存总量1705万平方米，与上月相比增加，去化周期约13.2个月，与上月相比延长，其中浑南区库存量最多，高达380万平方米，去化周期约为11.6个月。铁西区库存去化周期最短，约8.6个月。

  沈北新区供销量连续四月居首 万科夺两榜销冠

  沈北新区牢牢占领楼市C位，连续四个月供销量居全市榜首，三坏外新房市场依旧最为活跃，供销量居首。

  项目成交榜单来看，保利茉莉公馆占据成交面积销冠，龙湖云峰原著位于成交金额冠军。

  从房企排名来看，万科延续三月的好成绩，仍旧是最大赢家，占据成交面积、金额两榜首位。

  和平、皇姑两家新盘首开

  据沈阳中原研究部数据统计，4月沈阳共有两家新盘上市，分别为和平区的华发中东和平首府和皇姑区的华润置地新凯旋，这两家楼盘房价都在万元以上，华发中东和平首府开盘价在20000元/平米，并且，两家新产品的面积区间在88-166㎡，可选择范围较大，这两家新盘为沈阳楼盘注入了新鲜血液。

  地市进入盛夏，供求同环比均大幅增加

  4月沈阳土地市场10宗地块上市，总面积57.28万平方米，同比增加35%，环比下降52%。成交13宗地块，总面积119.75万平方米，同比增加310%，环比增加139%。

  从4月份土地市场表现看，疫情影响完全消退，热门地块的竞拍尤为激烈，其中中海以总价约28.24亿元竞得CB2019-5号领事馆东-1地块，触顶最高限价13000元/建筑平方米，竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房12500平方米，溢价率42.08%。据业内人士测算，该地块实际成交单价高达15000元/建筑平方米，创曹仲板块地价新高，未来项目入市后单价或将达3万+。