按照往年情况，“银四”会是一个楼市成交小高峰，但上周，沈阳楼市新房的供应和成交量，都呈萎缩态势。

  据沈阳中原研究部数据统计，沈阳市2020年第17周（20200420-20200426）新增供应面积8万m²，环比下降69%；成交面积21.8万m²，环比下降19%；成交价格为11544元/m²，环比上升1%。

  恒大林溪郡夺成交面积榜首

  ◆ 成交面积排名：恒大林溪郡以5296m²排名首位，沈阳孔雀城以5276m²次之。

  ◆ 成交金额排名：中海和平之门以6831万元排名首位，金地峯汇以6652万元次之。

  恒大、万科、龙湖三房企领跑

  ◆ 成交面积排名：恒大以1.68万m²位列榜首，万科以1.35万m²次之。

  ◆ 成交金额排名：万科以1.94亿元排名首位，龙湖以1.75亿元位列第二。

  沈北新区稳居供应、成交量Ｃ位

  ◆ 供应：沈北新区以6.3万m²排名第一，苏家屯区以1.1万m²次之。

  ◆ 成交：沈北新区以4.5万m²排名第一，浑南区3.3万m²次之。

  ◆ 成交：沈河区以22231元/m²居首位，和平区以19120元/m²次之。

  挂三拍四 启迪摘浑南8.9万平商住地

  铁西工人村“功勋北”等三宗地块挂牌上市

  据土地拍卖公告沈土拍[2020]9号，将于5月19日（星期二）上午10时整拍卖3宗地块，分别为JK2020-003号远大铝业南地块、TX2020-01号功勋北（南）地块、2020-007号120中学北地块。

  JK2020-003号远大铝业南地块

  该地块位于经济技术开发区，土地面积112266.38平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于1.8，商业比例不大于10%，起拍价格3200元/建筑平方米，该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式，最高限价4500元/建筑平方米。

  TX2020-01号功勋北（南）地块

  该地块位于铁西区，土地面积27643.1平方米，用地性质为二类居住用地（R2)、商业用地（B1)，容积率不大于1.9，商业比例不大于15%，起拍价格8900元/建筑平方米，该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式，最高限价9800元/建筑平方米。

  2020-007号120中学北地块

  该地块位于皇姑区，土地面积5477.97平方米，用地性质为二类居住用地（R2)、商业用地（B1)，容积率不大于5.0，商业比例不大于15%，起拍价格6860元/建筑平方米，该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式，最高限价10000元/建筑平方米。

  中金拿地沈北再拓版图 启迪摘浑南8.9万平商住地

  4月23日，沈阳4宗经营性用地通过挂牌交易入市。

  中金在沈北再拓版图，获取超11.8万平土储，摘得沈北路北格微软件北侧-1地块，成交单价2880元/建筑平方米，将建设中金·时代启城【泓府二期】组团，于4月24日举行开工奠基仪式。

  该地块东至天乾湖街道路绿线、南至沈北路道路绿线、西至孝汉街道路绿线、北至蒲新路道路绿线，土地面积118224平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于1.8，商业比例不大于15%，起始价2880元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式，最高限价3950元/建筑平方米。

  浑南3宗经营性用地出让，其中的一宗商住用地——HN-20001号GN-ZD-04-03/06地块，由沈阳启迪摘取。该地块位于浑南区，东至智慧大街西侧规划绿线、南至30米规划路北侧规划绿线、西至白塔三街东侧规划绿线、北至22米规划路南侧道路红线，土地面积88642.72平方米，用地性质为二类居住用地（R2），商务用地（B2）,商业用地（B1），容积率不大于1.75，成交单价4030元/建筑平方米。