据沈阳中原研究部数据统计,沈阳市2020年第16周(20200413-20200419)新增供应面积26.1万m²,环比上升114%;成交面积26.9万m²,环比上升15%;成交价格为11442元/m²,环比下降2%。
中粮锦云天城成交情况高居榜首
◆ 成交面积排名:中粮锦云天城以1.63万m²排名首位,华润置地公元九里以0.7万m²次之。
◆ 成交金额排名:中粮锦云天城以1.41亿元排名首位,龙湖云峰原著以1.21亿元次之。
大悦城、中海、龙湖名列前茅
◆ 成交面积排名:大悦城以1.92万m²位列榜首,中海以1.68万m²次之。
◆ 成交金额排名:中海以2.52亿元排名首位,龙湖以2.42亿元位列第二。
沈北新区供求量全市第一
◆ 供应:沈北新区以9万m²排名第一,和平区以4.5万m²次之。
◆ 成交:沈北新区以5.6万m²排名第一,浑南区3.4万m²次之。
◆ 成交:沈河区以21669元/m²居首位,和平区以18751元/m²次之。
沈北、皇姑四宗地块成功出让
4月13日,金地东北沈阳事业部获取文储街西地块,总面积超37.6万平,三宗地块均以起始价成交,总金额约23.3亿元。
三宗地块位于沈北、皇姑交界处,紧邻在建的地铁6号线鸭绿江街站。从地块容积率及限高来看,建设住宅产品仍以低密为主。且因异地配建学校要求、较高的商业比例,随着3宗地块的入市,区域内学校、商业配套也会再上一层楼。
4月14日,沈北2019-012号沈北路北二四零所南侧地块拍卖,吸引17组竞买人参与。最终,嘉城(中金)以总价约3.44亿元竞得该地块,触顶最高限价3950元/建筑平方米,竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房19500平方米,溢价率37.15%,刷新沈北蒲河板块历史最高成交价。
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