春暖花开，万物更新，沈阳房地产市场也迎来了“重启”时刻，新房供销量环比大幅上涨，四家纯新盘上市，掀起楼市小高潮，土地市场也回归常态。
新房供应环涨406%，成交环涨355%
据沈阳中原研究部数据统计，3月沈阳商品住宅新增供应面积86万平方米，环比上涨406%，成交91万平方米，环比上涨355%，批售比小于1，成交均价11101元/平米，同比上涨15%，环比下降2%。当前沈阳全市库存总量1679万平方米，与上月相比略有减少，去化周期约12.9个月，与上月相比基本持平，浑南区库存量最多，高达382万平方米，去化周期约为11.5个月。铁西区库存去化周期最短，约9个月。
沈北新区卖房最多，万科获面积、金额两榜销冠
沈北新区稳居供销C位，三坏外新房市场依旧最为活跃，供销量居首。项目成交榜单来看，金沙巴黎花园占据面积榜首，越秀星汇云锦居金额榜首。从房企排名来看，万科成最大赢家，夺得成交面积、金额两榜冠军。
浑南、沈北4家新盘首开
据沈阳中原研究部数据统计，三月沈阳共有四家新盘上市，分别为沈北新区的恒大时代新城、中金时代启城，浑南区的中海润山府、龙湖云峰原著，这四家楼盘的开盘，为沈阳楼盘带了一波小高潮。
地市回暖，供求同环比均明显增加
3月沈阳土地市场14宗地块上市，总面积118.24万平方米，同比增加35%，环比增加638%。成交6宗地块，总面积50.18万平方米，同比增加12%，环比增加79%。
从3月份土地市场表现看，疫情影响基本消退，浑南双瑞北地块竞拍激烈，最终被华润拿下，创下了单价7000元/建筑平方米，竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房66000平方米的浑南地价新记录，同时也是沈阳历来竞配建最高记录。724棚户区-2地块和欧博城东-1地块这两宗地块掀起了大东抢地战，龙湖斩获的欧博城东-1地块刷新了望花板块最高地价。4月份，土地市场将继续保持正常运行。
楼盘点评
写评论