随着2月17日起沈阳房企售楼处陆续开放，以及线上+线下营销模式的积极推广，复工两周以来，沈阳新建商品住宅市场供需回归明显，尤其是2020年第9周（20200224-20200301），供应、成交大幅回升，环比涨幅分别达186%、109%，创近1月下旬以来新高。

  此外，仅从第9周的供求情况来看，沈阳新建商品住宅市场出现供求紧密平衡，甚至是供不应求的状态。

  据沈阳中原研究部统计，2020年第9周（20200224-20200301）沈阳市新增供应面积12万m²，环比上升186%；成交面积12.1万m²，环比上升109%；成交价格为11454元/m²，环比上升1%。

  项目成交排名

  成交面积排名：恒大林溪郡以7528m²排名首位，金沙巴黎花园以4506m²次之。

  成交金额排名：越秀星汇云锦以7551万元排名首位，恒大林溪郡以5825万元次之。

  房企成交排名 

  成交面积排名：万科以1.3万m²位列榜首，恒大以0.8万m²次之。

  成交金额排名：万科以1.69亿元排名首位，中海以1.17亿元位列第二。

  区域供求情况 

  供应：沈北新区4.9万m²排名第一，苏家屯区以3.2万m²次之。

  成交：沈北新区以3.6万m²排名第一，铁西区2.4万m²次之。

  价格：和平区以20708元/m²居首位，沈河区以19507元/m²次之。

  沈城大事件

  01 沈阳地铁3号线二期工程延伸至沈抚新区

  沈阳自然资源局发布沈阳地铁三号线一期工程（地下段）规划许可批前公示，根据公示内容显示整个地铁三号线建设范围涉及铁西、于洪、和平、沈河、大东区，主要建设规模地下段线路24.8km，设置车站21座。沈阳地铁三号线西起宝马新工厂站，东至新泰街，全长41.27千米，同时设置宝马车辆段及甘官停车场。 二期工程延伸到沈抚新区民家为终点。

  02苏家屯新增一大型商业综合体

  近日，苏家屯区也传来了商业利好消息，施工了近两年的苏宁易购广场或将于今年十一正式开业。据了解，苏宁易购广场位于苏家屯核心生活区枫杨路商圈内，是沈阳市重点商业项目，该项目总建筑面积约7.5万方，集合商业、餐饮、影院、健身等多种业态于一身，建成后或将成为苏家屯区域体量最大，辐射面最广的商业综合体，对于整个苏家屯区甚至整个城南区域发展都有着积极影响。

  注：以上数据来源为沈阳中原研究发展部&RDAS。

  目前，近百家房企携手乐居推出的“好房线上购”活动仍在进行中，房企线上+线下营销相互借力，促使沈阳房地产市场或将迎来一季度成交“翘尾”。