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  沈城大事件

  1、重大调整，“史上最严”征信来了

  央行拟于1月20日左右上线“二代”个人征信查询功能，但二代征信报送功能或将延迟至5月上线。二代个人征信报告相较于一代征信，在反欺诈、共债风险防范和逾期信息等方面细化了要求，解决了循环贷、信用卡大额专项分期、共同借款人、企业为个人担保、个人为企业担保、逾期后还款信息等一代征信无法覆盖的信息。

  2、沈阳市政府与金地集团签署战略合作协议

  1月9日，沈阳市人民政府与金地（集团）股份有限公司举行合作签约仪式。省委常委、市委书记张雷出席签约仪式，市长姜有为、金地（集团）股份有限公司董事长凌克出席签约仪式并致辞，金地集团将在沈阳投资建设“金地智造天地”等9个产业项目，计划总投资298亿元。

  注：以上数据来源为沈阳中原研究发展部&RDAS。

  土地市场：拍2挂1 三宗地块公告出让

  1、宝马大东工厂将东扩！大东G-71号地块1.31-2.12挂牌交易

  据挂牌交易公告沈土挂[2020]1号，沈阳市自然资源局（沈阳市土地储备服务中心承办）将组织挂牌交易大东G-71号宝马东扩地块。

  挂牌公告时间：2020年1月7日（星期二）—2020年1月30日（星期四）。

  挂牌交易时间：2020年1月31日（星期五）—2020年2月12日（星期三）14时。

  信息显示，大东G-71号宝马东扩地块，东至40米规划路西侧规划绿地边线、南至规划绿地、西至用地界线、北至40米规划路南侧规划绿地边线，土地面积912524.79平方米，用地性质为二类工业用地（M2），容积率不小于0.7，投资强度4950万元/公顷，建筑限高40米，起始价602元/平方米。

  2、沈北、苏家屯两地块 打响2020沈阳土拍首战

  据沈土拍[2020]1号公告，沈北2019-032号龙湖北、SJT2019-16号苏家屯区瑰香街西金钱松西路北两宗地块2020年2月11日（星期二）上午10时整在沈阳市土地交易市场公开拍卖。

  信息显示，沈北2019-032号龙湖北地块，东至天乾湖街道路绿线、南至用地界限、西至孝汉北街道路绿线、北至蒲丰路道路绿线，土地面积141553平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于2.0，商业比例不大于5%，建筑限高80米，起拍价格2500元/建筑平方米，该地块采取“限地价、竞产权无偿移交政府社区综合服务用房”模式，最高限价3120元/建筑平方米。

  从位置示意图可见，该地块位于沈北环蒲新城板块，南侧紧邻龙湖首府，周边更有多个品牌房企建设项目，居住氛围较为浓厚，尚柏奥莱、方特、蒲河景观带等配套资源丰富。占据板块内的核心区位，龙湖北地块的入市，将在2020开年时为环蒲新城板块奠定利好基调。

  SJT2019-16号苏家屯区瑰香街西金钱松西路北地块，东至瑰香街西侧规划绿线、南至金钱松西路北侧规划绿线、西至用地界限、北至22米规划路南侧规划绿线，土地面积60290.43平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于2.0，商业比例不大于5%，建筑限高80米，起拍价格1900元/建筑平方米。

  苏家屯区瑰香街西金钱松西路北地块南侧紧邻孔雀城项目，所在区域发展日渐成熟，尤其是2019年中央大街贯通，将增加房企对该地块的预期，目前澳海已经进驻，与持续深耕的孔雀城携手推进区域建设和发展，而该地块的出让能否再次吸引其他房企进驻，或是区域内房企继续深耕？乐居·小兰追地将持续关注。