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浑南方林龙湖·云河砚户型涵盖125~150㎡四居室,三居室，可满足购房者需求，约230-310万元/套，

方林龙湖·云河砚起价约12500元/平方米。周边在售新房相对较少，距离较近的融创昆仑江山府高层均价约17000元/平米，洋房均价约22000元/平米，相比之下，方林龙湖·云河砚价格低于周边新房产品。

周边二手房多为本地开发商建设，二手房数量较多，例如田园牧歌挂牌均价约12696元/平米，唯美品格挂牌均价约9837元/平米，亚泰国际花园挂牌均价约9230元/平米，房龄基本在8-15年，相比之下，方林龙湖·云河砚主推低密纯洋房住区，以及自身品牌影响力，新房产品还是具有优势的。

综合来看，方林龙湖·云河砚为品牌房企开发，是东北龙湖首个精装修洋房作品，并且是板块唯一低密纯洋房住区，产品稀缺性强。在交通和商业配套方面，周边多条公交线路、地铁、城市主干道，构建完善的立体交通网络。5公里范围内多个大型商超，商业配套完善。另外在教育配套上，临近东北育才和东北育才外国语学校等优质教育资源，也为项目的保值、增值注入较大潜力。

在户型设计方面，4室2厅2卫户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，南北通透，双南向卧室，采光充足。客厅开间5.2米，餐客厨一体化，空间合149㎡开阔四居理利用。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

5公里范围内有全运路万达广场、奥体万达广场、山姆会员店和兴隆大奥莱等。其中兴隆大奥莱是结合餐饮、娱乐、超市、百货、家电、酒店、高档写字楼、超大停车场等功能的一站式商业体，商业配套完善。

在医疗配套方面，5公里内有沈阳市浑南区医院、沈阳市肛肠医院、沈阳市骨科医院浑南分院、中国医科大学附属第一医院浑南院区。其中，中国医科大学附属第一医院浑南院区编制床位1600张，是一所具有国际水平的公益性综合医院，涵盖内外科门急诊及病房、心血管中心等，改善沈阳南部居民的就医环境。

2公里范围内有东北育才学校、东北育才外国语学校、浑南区第三小学、沈阳市志成中学。

据悉，东北育才学校目前是沈阳市教育局直属的省重点中学，辽宁省首批示范性高中。学校高中部有三个年级36个教学班，即每个年级12个教学班，约有1000多名学生。高中部学生全部为初中部直升，学校不对外招生。每个年级有一个数学特长班、一个创新实验班、一个英语特长班、一个日语特长班。学生全部实行寄宿制。

综上，方林龙湖·云河砚总价218万起，建面125-149平米，适合对交通和生活配套要求较高，注重产品品质的改善置业者。坐落于世纪大厦板块，是板块内唯一容积率低至1.3的低密纯洋房住区，居住舒适度高。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。