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据悉，沈北新区中瑞府主力户型为84~117㎡二居室,三居室，目前在售，约7500元/㎡。

中瑞府地处沈北新区孝汉北街7号，隶属于蒲河板块，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

该户型为105平，三室两厅两卫设计，全明户型，均带有窗户方便采光；该户型北侧餐厅和南侧开敞阳台为通透设计，通风效果较好。

南向开间10.3米，三室朝阳，带有6.8米开敞阳台，连接客厅和书房，可以在阳台放置茶几或者放置跑步机，阳台左侧也可以养绿植或者放置一些不用的物件。客厅开间4米，动区使用面积约28平，但中心区域较为空旷造成了一定面积的浪费。

厨房开间2.2米，进深2.9米可容纳2人使用，操作台采用L型设计，冰箱紧邻操作台方便劳务线开展，并且北侧带有窗户有利于厨房油烟的排放。餐厅面宽2.7米，可容纳6人，位于北侧与厨房紧邻方便就餐，中间的过道将餐厅和客厅分离，功能区互不打扰。

客卫采用干湿分离的形式外置洗手池，提升卫浴的使用效率，卫生间东侧带有窗户充足的阳光可以降低卫生间的潮湿。

主卧开间3.5米，使用面积约18平，套间设计，南侧含有飘窗，方便采光并且飘窗可以设置成茶台或者棋台等休闲区域。北侧次卧可作为老人房使用，临近卫生间，方便使用，但因为是北侧次卧在光照方面相比南侧并不充足。书房面宽2.8米，使用面积约10平空间较大，但作为书房使用面积会有些浪费，可以打造成单间卧室。

该户型为96平，规划为三室两厅一卫，面宽窄，进深长面宽进深比约1：2，该户型为全明户型，提升户型整体的采光效果，

南侧带有6.9米开敞阳台连接客厅和主卧，保证通风和采光，平时也可以养殖绿植或做休闲使用，如果家中杂物较多可以在阳台定做柜子来增加储物空间。客厅开间3.6米，进深7.65米，动区使用面积约27.5平。动区集中左侧，右侧休息静区，功能分布明显。

厨房呈现L型设计，操作台功能分明，冰箱位于右侧，可以容纳2人使用，窗户朝北，方便通风减少厨房油烟。餐厅与客厅相邻，可容纳4人就餐，中心空旷地域较多，造成了使用面积上的浪费。

客卫采用干湿分离的方式，外置洗手池，并且东侧带有明窗，可以减少卫生间的潮湿，但如果要通风需要打开卫浴的门，因此其通风效果相对较差。并且在使用时外置洗手池容易弄湿地面，因此需要注意清理。

主卧开间3.3米，使用面积约11.5平，与阳台互通，方便平时休闲晒太阳。书房与主卧相邻，窗户朝东，早晨阳光较为充足，夜间相比之下会略微寒冷，并且书房不推荐改造成单间，北侧次卧紧邻卫生间方便起夜，如老人居住在北侧定要注意保暖问题。

中瑞府为住宅：70年项目，其开发商为沈阳鼎峰瑞置房地产开发有限公司，共占地141533 ㎡，容积率为2，绿化率为35 %，整体居住舒适度较高，主推84-117㎡高层、洋房产品，比较适合对于生活环境和交通要求较高的刚需型置业者。

此外，中瑞府周边分布有：

园区自建1000㎡菜市场、居家养老用房、社区医疗、社区公共用房等配套服务功能。周边还有尚柏奥莱、麦德龙（规划）、迪卡侬、积家购物广场、福瑞家购物广场、万达广场等购物广场，以及仟睿达水上世界、方特欢乐世界等游乐场所。

距离盛京医院沈北分院4.3公里、距离沈医医院7公里、距煤业集团总医院8.4公里、距鑫普济医院5.7公里。其中沈北分院成立于2016年10月，设有内科、外科、心电图、等多间功能检查室。拥有相对独立的体检系统，提供健康评估、健康咨询、健康跟踪等服务。

园区规划设置九班幼儿园，距离雨田实验中小学2.5公里、距沈阳市第七中学3.5公里、距朝阳一校4.6公里等。其中沈北新区雨田实验学校占地面积7.3万㎡，小学部共69个班级，九年一贯制教学。2021年沈北新区雨田实验学校收费标准为学费：12000元/年；住宿费：1200元/年。