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沈河保利天汇户型涵盖95~160㎡三居室,四居室，可满足购房者需求，约14500-20000元/㎡，

保利天汇在售均价约16000-22000元/平。周边楼盘有万科东第、金地艺华年等，均价约11500-14000元/平。与周围新盘相比保利天汇在价格上并无优势。周边二手房根据建设年限等因素，价格跨度区间较大，6000-12000元/平不等，并且保利的房企影响力较大，综合多方面来看，保利天汇的新房产品尤其对于改善置业者来说仍具有价格优势。

根据沈河区东部地区最新控制性详细规划修编方案，区域内规划了完备的教育科研用地、大型居住组团以及公共服务设施用地等。完备的规划之下，不仅推动东沈河区域价值提升，更让其成为房企和购房者的置业热土，保利、万科、华润、金地等大品牌开发商相继入驻，2021年沈阳首批土地拍卖，保利再次摘获保利天汇北部的高官台街东-3地块，其商业比例为10%-11%，再加上教育配建的要求，将进一步丰富板块内商业和教育配套。

在户型设计方面，小高层128平米户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型建筑面积为125平米，三室两厅两卫设计。格局方正，南北通透，保证了采光和通风。餐客一体化，主卧套间设计。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

自建幼儿园和商业街，代建中小学，北侧预计建设6万平公园，商业配套较为完善，距沈阳国瑞购物中心1.6公里，5公里范围内可达到龙之梦商圈、中街商圈。

距沈阳第二人民医院仅1.8公里，5公里范围内医院还有沈阳市骨科医院、沈阳市胸科医院、中国医科大学附属第四医院等。其中，中国医科大学附属第四医院是集医疗、教学、科研于一体的大型综合性三级甲等医院，以外科微创治疗、眼科、心脑血管介入治疗及肿瘤疾病综合治疗为特色。

项目于2021年5月签约七中九年一贯制学校，此外，距沈河区高官台小学仅554米，周边2公里范围内分布沈阳市实验学校（东校区）、东新小学等。其中，东新小学是一所建校20年的普通公办小学，现有14个教学班，设有8个专用教室，曾先后被评为国家科研先进集体、省创新教育先进校等光荣称号。

综上，保利天汇总价125万-539万，适合对居住生态和交通要求较高，注重房企品牌的刚需和初级改善置业者。位于二环旁、生态资源较为丰富，中小户型齐全，综合性价比较高。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。