正文

浑南一方·上河府目前在售，主力户型为103~143㎡，约9000元/㎡

一方·上河府均价约9500-18000元/平。周围在售新楼盘较少，如方大·世纪城、保利·白沙林语、龙湖·双珑原著等；均价约9373-45000元/平。周围二手楼盘较少，如兆成紫东苑、汪家馨城、天洁白华尔街等；均价约5800-6700元/平。相比之下，一方·上河府的价格更具有良好的优势，并且项目为一方集团打造，房企品牌有着一定影响力。

综合来看，一方·上河府所在沈抚示范区，是全省"五大区域发展战略"之一的重要板块，吸引众多世界500强名企进驻，沈抚示范区的区域价值正日渐凸显。该板块凭借政策利好、地铁9号线东沿线规划以及众多品牌房企的入驻，成为备受青睐的置业板块，未来生活氛围浓厚，具备人口聚集的潜质。

143平米户型户型是一方·上河府的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，户型建筑面积为143平米，四室四厅四卫设计。格局方正，南北通透，保证了采光和通风。南北双院，全南向卧室。

一方·上河府共占地148000 ㎡，规划1580 户户，容积率为1.86，该楼盘周边分布有：

周边大型商超较少，距离赛特奥莱3.5公里，国瑞购物中心7.9公里。其中沈阳赛特奥莱位于棋盘山，汇聚150多家品牌，是多种文化元素于一体的商业模式，并且引进更多元化，年轻化的潮流商业品牌，囊括影院、餐饮、休闲、购物于一体的嘉年华式超大型综合商业体。

一方·上河府距离方大综合医院（在建）1公里，距离沈阳市妇婴医院12.5公里、辽宁省肿瘤医院11.4公里。沈阳市妇婴医院目前以围产医学科、妇科、生殖医学科为三大支柱科系的集医疗、科研、教学为一体的现代化三级妇产科专科医院。

一方·上河府距东北育才实验学校（在建）1公里，沈阳桃源私立高级中学1.7公里，浑南新区第三中学2公里，东陵路小学5.2公里。另外，项目所在区域引进沈阳市第七中学、沈阳市沈河区文艺路第二小学、南京一校、南昌中学等省内优质教育资源，未来教育资源丰富。其中东陵路小学占地面积10297平，共25个教师，300人标准化食堂，在岗教师29人，小学教学班12个 幼儿园教学部三个。

位于浑河沿岸，生态环境较好但距市中心较远，配套比较基础，整体来说还算不错。

综上，一方·上河府总价100万-250万，适合对居住生态和教育要求较高，注重房企品牌的刚需及改善型置业者。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。