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远洋鲲栖府位于铁西，目前主要在售97~123㎡三居室,四居室，约12500元/㎡，

远洋鲲栖府均价约13500-15000元/平。周围新盘有阳光城·翡丽云邸小、龙湖·椿山、首创·喜悦大境、阳光城·未来悦 璟园等，均价约12500-17000元/平。周围二手房房源有双喜社区、阳光美居、工人新城二期、南十校区等，均价约6400-8800元/平。

从价格上来看，远洋鲲栖府还是处于一个中等的水平，在房屋质量、园区品质上以及自身的品牌影响力上，远洋鲲栖府还是具有一定优势的。

该项目位于工人新村板块，同板块内新楼盘较少，竞争力较强，项目位于二环里，铁西区工人村板块，属于铁西主城核心位置。从交通上看，该项目周边多条公交路线，3公里内双地铁覆盖。从配套上看，3公里范围内多个大型商业，生态资源丰富。由于目前该板块在售新盘较少，综合来看，项目的保值和增值性还是不错的。

远洋鲲栖府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

远洋鲲栖府占地面积17377.44㎡，建筑面积34754.88㎡，容积率2.0，绿化率30%，规划户数260户，车位总数320个。

远洋鲲栖府周边有启工街商圈、沈辽路商圈、铁西广场商圈、于洪广场商圈等四大商圈环抱，丰盛配套环伺，满足置业者们生活的需求。此外，周边分布铁西森林公园、劳动公园、黄海公园，打造低密健康的品质住区。

远洋鲲栖府产品分为小高层和洋房，建筑面积约97-123㎡，空间格局全明通透，增设可拓展阳台，即便最小户型，依然可享三室空间。其中，洋房产品面积区间为120-123㎡，小高层产品16层封顶，面积区间97-110㎡。

目前项目在售小高层G1#，建面97平和110平，均价约13500元/平；在售洋房Y2和Y9(9层封底），建面约123平，均价约15000元/平。均采用清水交付，交付时间为2023年10月。

周围五公里范围内有家乐福、新玛特、万达广场、茂业百货和万象汇等，满足置业者的生活需要和购物需求。并且旁边还有启工街商圈、沈辽路商圈、铁西广场商圈、于洪广场商圈环抱，商业配套丰富。

周边3公里内有铁西区中医院、沈阳医学院附属中心医院、于洪区人民医院等。其中于洪区人民医院是集医疗、教学、科研、预防、康复、社区服务、健康教育为一体的二级甲等综合性医院。院内设有22个临床医技科室，4个特色专科。 该院的血液病专科、心脑血管病专科、泌尿疾病专科、妇产科等治疗技术已达到三级甲等医院的水平。

周边教育资源比较丰富，一公里内有轻功街第二小学、工人村第一小学，东湖学校，启工一校，雨田实验中学等等。其中沈阳市东湖学校是一所九年一贯制学校，学校有29个班型，其中中学部18个班，小学部11个班，在校学生1315人，教职工113人，学校设有微机室、语音室、理化生实验室各1个。

在户型设计方面，123平米户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型建筑面积为123平米，四室两厅两卫设计。格局方正，南北通透，保证了采光和通风。主卧套间设计，三面宽朝南。

综上，位于二环旁，周边配套成熟、距市中心不远，价格亲民，堪称“物美价廉”。总价约130-185万元，适合对于居住地段要求较高，注重生活配套的刚需及初级改善型置业者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。