乐居买房讯 数据显示，沈阳新房成交量环比连续两月上涨，价格走低，市场以价换量态势明显。
据沈阳中原研究部统计，10月沈阳新建商品住宅供应21万平，同比降62%，环比降15%；新建商品住宅成交61万平，同比降21%，环比涨22%，批售比小于1。10月沈阳新建商品住宅均价10700元/平，同比降9%，环比降11%。
10月沈阳楼市稳中有升，浑南、沈北新区房交会利好政策延续，黄金周各家房企加大促销，促进去化。沈阳中原研究部分析称，随着旺季悄然过去，即将迎来年终岁尾，为了完成年度任务，项目营销动作会更加频繁，预计11月-12月市场依然会保持低价走量的局面，供应缓慢放量。
区域成交方面，10月浑南区新房销量居首，多区域成交量上涨。其中，沈北新区供应6.1万平居首，其次大东区4.2万平，铁西区供应量环比大幅上涨。浑南区成交12.9万平居首，沈北新区12.3万平次之，六区成交量回升，大东区环比大幅下降。七个区域价格环比下跌，仅和平区、沈河区价格上涨。
值得关注的是，10月沈阳新房成交结构（面积段）发生变化：100-120平超80-100平成为主力需求面积，占比29%，80-100平成交占比27%。180平以上面积段成交量环比上涨幅度最大，其次是100-120平。
项目成交排名：世茂云图以成交面积5万平、成交金额5.2亿元居双榜之首。华润置地瑞府3.9万平、5.1亿元次之。
开发商排名：华润置地以6.8万平、9.8亿元居双榜之首，世茂5.3万平、5.4亿元次之。
数据来源：沈阳中原研究发展部、RDAS
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