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编者按：易居房友官方旗舰店，致力于打通看房、购房全链路，为开发商定制专门的房产旗舰店，打造房产线上营销平台。针对店铺提供运营支持、资源支持，助力合作商家突破市场困境，抓住发展机遇，开辟线上营销真谛，为市场注入数字化活力。房产数字化营销如火如荼，越来越多的房企选择加入易居房友官方旗舰店作为线上营销的有力武器。由此【营响】栏目将与易居房友官方旗舰店合作商家面对面，与他们一起讨论行业发展新趋势。

本期对话嘉宾：沈阳万丽御府营销负责人王亮先生。

撰文|马迪

摄像|祖帅

出品|乐居买房

线下售房不能企及的“可视化”提升

对于为什么会选择易居房友官方旗舰店开店的问题，王亮直言，目前市场上营销推广方式花样繁多，想选择一家专业的且具有一定影响力平台并不容易。他表示，易居房友官方旗舰店搭载着淘系庞大的电商平台，整合了各类有效资源，无论是品牌知名度还是流量基础都有着强大的优势，所以选择易居来进行合作还是很有信心的。

浸润房地产多年，对房地产行业的线上营销，王亮表示，年初的疫情推动了房地产市场的互联网化进程。疫情期间，房企自研小程序和APP为在线看房、在线购房提供新的渠道。更重要的还是在于行业发展的现实需要，行业数字化成为必然趋势。

易居房友官方旗舰店打破传统等客户上门的被动获客模式，在基于淘系大平台数据和流量入口，线上就可以做到客户的承接和转化，又可以通过在线客服与客户直接沟通，更加的方便和快捷，节约了时间成本。同时借助平台的保障，购房者也可以更加安心看房、选房。这些都是线下售房所不能企及的“可视化”提升，真正做到了让楼盘项目可以和淘宝购物一样做到了线上交易。

王亮坦言，对于开项目店更大的希望是聚拢更多市场关注度和曝光度，为真真正正做事的房企提供更好的展示平台，实现数字化的行业营销转型。

利好政策释放积极信号 市场逐渐回暖

谈到今年的楼市，王亮认为，疫情冲击的确是非常大，但是也随着政府出台政策的宏观调控，各项利好政策频频出台，其实市场在最近的一段时间，尤其是5月沈阳各种楼市利好政策出台，市场情况在逐步的向好。另外，通过项目近期的来电量和来访量，能够看出来购房者的信心在逐步回升。

“对于目前的市场行情，我认为维稳已经是实现了，对于楼市的拐点多久能够实现，我们大家还是要一起共同期待”。对于市场的未来，王亮表示还是比较有信心的。

而市场探底回升的大背景之下，项目店上架后，对万丽御府的营销环节也带来了新变化，“市场认知热度比之前也有了一些提升。”

现房销售 解决购房者的后顾之忧

万丽御府是万丽集团继万丽酒店之后，在沈阳打造的首个精装修住宅项目，项目无论在生活配套、生活环境还是产品打造上，都延续万丽品质，融入优质服务，为都市人群打造精致而舒适的品质生活。  

据悉，万丽御府位于铁西区张士板块的核心位置。张士板块是由沈新路、沈辽路与三环路合围形成的区域，这里也是铁西区的发展的“龙头”区域。值得关注的是，万丽御府也是区域内唯一的在售现房，看得到摸得着让购房者心里更加的踏实，解决了购房者的后顾之忧。

“区域经过多年的发展，周边配套已经非常成熟，不管是生活、商业、教育、医疗都是非常完善的。交通方面，项目距离张士地铁口直线距离只有900米左右，往南900米的沈辽路高架桥直通二环快速路。包括刚才谈到的购物，周边紧邻沈阳盛发果蔬批发市场、国际冷冻食品交易中心，沈阳最大的水产市场也是在我们覆盖范围之内，可以说各类生活所需用品的批发零售一应俱全。”

在教育资源上，王亮表示也是项目的一大亮点。杏坛中学、应昌小学可以为业主的孩子提供九年制优质义务教育。包括项目对面的国际化私立幼儿园，可以让孩子在学龄前接受优质的国际化教育。

谈到产品，王亮介绍项目包括高层和叠拼两种业态。高层产品涵盖了94㎡-143㎡三至四居室，改善类的户型，不管是从功能分区上的合理规划，还是产品的户型设计都符合现在人们对于生活的向往。

“结合大环境的转好，我们目前针对易居房友也提供了非常实惠的购房券供购房者使用，分别是高层3万元抵5万元，叠拼4万元抵8万元，优惠力度还是相当大的，同时项目所剩房源不多，如果大家想在比较繁华的地段找到自己的家，我们项目还是一个非常好的选择。”

↑万丽御府样板间示意图

在本次采访的最后，王亮对于未来合作的发展期望充满期许：“首先在流程上我希望能够更加的简洁和便利，可以加深双方合作的深度。对平台也希望越来越规范，也让那些想要买房子的人在平台选房时可以后顾无忧。另外也希望通过更多的方式来拓宽项目的曝光率和认知度”。

在房产数字化转型的新机遇下，易居房友官方旗舰店将充分用好“房地产交易+互联网大数据”的领先优势，和行业的伙伴们一起，建设房产营销数字化新基建，为推动房地产行业的全面数字化、智能化贡献力量。