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乐居买房讯  说到买房，大家会选择多大面积的呢？从目前的市场情况来看，三室需求占比持续增加，二室成为非主流。2016-2020年，二室户型占比由51%下降至31%，而三室户型占比的大幅提高，由35%上升至55%，三室成为客户购买的基本需求。据沈阳中原数据部数据显示，2022年沈阳4月份商品住宅市场成交中，全市主要供求是以120-140㎡为主，占比25%，成交356套，同比下降76%；80-100㎡占比21%，成交321套，环比下降89%；100-120㎡占比21%，成交306套，环比下降84%。与2020年相比，客户需求面积逐年增大。

数据来源：沈阳中原研究部数据

在当下的市场中，120平左右的户型可以说是“爆款”，也是众多楼盘主推的户型，那么我们今天就以新希望锦官天宸121㎡户型和金科集美东方121㎡户型来进行对比，它们面积段一致，户型结构一致，看看那种设计更符合您的心意。

PK1结构：户型方正，结构布局相似

新希望锦官天宸的面宽进深比近乎于1:1，金科集美东方面宽进深比近乎于1.3:1，相对而言新希望锦官天宸的户型更为方正，居住舒适性也较高。但金科集美东方打造的是全明户型，采光和通风是比较好。从户型结构上来看，双方可以说是各有千秋。

PK2玄关：新希望锦官天宸玄关更加实用

两个户型的玄关面积是相近的，金科集美东方采用L型衣柜，面积较大增加收纳；新希望锦官天宸采用嵌入式衣柜，从视觉角度更加美观，且右侧带有小型的储藏室可以放置杂物，功能性更好，十分实用。

PK3 客厅：金科集美东方6.4米宽厅更胜一筹

金科集美东方客厅使用面积约49平，南向面宽6.4米，带有办公区域，休闲办公两用，功能性更强。而新希望锦官天宸南向面宽4米，客厅使用面积约20平。相比之下大宽厅的设计更让人喜欢，开阔的视野居住舒适性更高。

PK4 客卫：明窗设计，干湿分离，金科集美东方更受欢迎

从使用面积上来说，金科锦官天宸客卫的面积更大，外置洗衣机，但却无窗，采光和通风能力较低。而金科集美东方含有明窗，且外置洗手池和洗衣机，做到了干湿分离，提高了使用效率。

PK5 主卧：新希望锦官天宸功能更全面

金科集美东方和新希望锦官天宸在主卧结构上比较相似，均带有衣帽间和卫生间；且金科集美东方的主卧面积还要大于新希望锦官天宸。但从功能性上来说，新希望锦官天宸南侧带有小型飘窗，更能提升主卧的居住舒适感。

整体来看，金科集美东堂和新希望锦官天宸的三居室户型可以说是各有千秋，均属于市场上的主流。金科和新希望皆属于品牌房企，产品口碑和质量都是有保证的，并且它们都位于大东望花板块。望花是沈阳发展比较快的热门置业地区，板块内的各种配套都在日益完善，目前已有龙湖，金科、新希望、华润置地等多家品牌房企入住，旁边的4号线地铁也正在建设中。板块内新盘较多，选择空间较大。