乐居买房讯 2月沈阳新房市场加推量增加，成交量环比降幅缩小，价格小幅上涨。据沈阳中原研究部数据，2022年2月沈阳市商品住宅新增供应7万㎡，同比降59%，环比涨28%，商品住宅成交31万㎡，同比降66%，环比降40%，批售比小于1，成交均价11242元/㎡，同比降6%，环比涨1.3%。当前库存总量1627万㎡，微弱走低，去化周期约18个月，与上月基本持平。
节后市场小幅回暖，主要以低价跑量项目为主，沈阳中原研究部预计，3月后随着推盘量增加，营销积极备战，价格有序回升，市场将持续缓慢升温。
2月沈阳仅4区有供应，其中铁西区供应3.6万平居首，环比1月加推量增加。成交方面，沈北新区成交5.7万平居首，铁西区次之，各区成交环比均下降，和平区以20555元/㎡的成交价格排在首位，也是全市唯一单价过2万区域，多区价格环比回升，其中铁西区价格环比大幅上涨。
环线供销结构方面，2月新增供应主要集中在3-4环外，新增面积2.9万㎡；3-4环仍为成交热点，成交面积16.6万㎡，其次为2-3环，成交面积10.6万㎡。
碧桂园项目位居双榜之首。碧桂园云和天境以成交面积1.0万㎡居首，龙湖原府0.9万㎡次之；碧桂园御时光以成交金额1.1亿元排名首位，碧桂园云顶次之，成交0.9亿元。
龙湖以成交面积4.9万㎡、成交金额6.2亿元居双榜之首，碧桂园以4.6万㎡、4.5亿元次之。
楼盘点评
写评论