乐居买房讯  坐落于北皇姑，周边配套较为成熟，大开房企品质较好，综合性价比较高。适合对房企品牌及物业要求较高，注重商业、交通、教育配套改善置业人群。

  三大项目亮点，值得关注：

  北部中轴 政教强区

  皇姑区为政教强区，距城市中轴主干道黄河北大街约900米，便捷去往各个城区。 

  板块内少有洋房产品

  沈阳北部大型居住区，少有洋房产品新房在售项目，43米超大楼间距，满足地缘性改善需求。

  户型方正 功能性强

  高层、洋房户型均方正全明，无浪费面积。洋房6米宽厅，同时保证两个南向卧室完善的空间功能。

  热点户型解析：

  130平米三室两厅两卫

  该户型为130㎡，规划为三室两厅两卫设计，无论从空间尺度还是功能上，足够匹配当下主流改善置业者的需求。全明户型设计，增加整体的采光和通风能力。

  南向客厅+双卧室，整体面宽约13米，与9.9米的纵深在整体上形成黄金比例空间。6米客厅开间，适合对宽厅有高需求的人群，且不会形成浪费面积，右侧设置成待客区，左侧设置成开敞书房，便于办公。独立玄关，与客卫相邻，客卫采用明窗设计，降低潮湿。

  厨房位于北侧，L型操作台方便劳务线开展，开间4.15米可以容纳3-4人使用，明窗设计降低了油烟。厨房右侧可以通向家政间，平时可以放置洗衣机，或者是一些不常使用的杂物等等。餐厅连接客厅、U型厨房，实现了面积近60㎡的规整动区空间，可以容纳6人就餐，右侧还放油操作台，平时可以放置烤面包机和红酒等物品。

  主卧的面宽3.8米，堪比市面上不少百平户型的客厅尺度，独立卫浴和衣帽间，南侧带有飘窗，功能完善，匹配改善居住者的空间需求。南向次卧开间3.2米，带有飘窗可以以作为老人房使用。北侧次卧开间2.9米可以作为儿童房使用，与主卧相邻方便照看。

  119平米三室两厅两卫

  该户型为119㎡，规划为三室两厅两卫产品，是高层产品中最大面积段，相比洋房产品，以相对较低的总价门槛，满足初级改善需求，适合三口之家以及三代同堂居住。

  独立玄关入户，南向10.5米三面宽，客厅+双南卧空间尺度合理布局，采光充足，客厅开间约4米，纵向上与餐厅、厨房相连，拓宽了实际起居空间，使用面积约38㎡。客卫与南向次卧相邻，外置洗衣机空间布局较为合理，但是卫生间没有明窗相对来说通风能力较低。

  北侧U型厨房开间4米，可轻松容纳两人同时烹饪，带窗设计与南向窗户形成南北通透格局，保证采光和通风。餐厅位于厨房南侧，可以容纳6人就餐，方便劳务线开展。

  主卧套房设计，开间约3.4米，独立卫浴和衣帽间，明卫设计增加采光和通风，南侧带有飘窗，功能完善。南侧次卧可以作为老人房使用，靠近卫生间方便起夜。北侧次卧可以作为儿童房使用，靠近主卧方便照看。