乐居买房讯  龙湖槿山位于一环旁，园区自建丰富，周边配套完善，较为宜居。主推面积约112-132㎡，适合对地段要求较高，注重生活配套和房企品牌的改善型置业者。

  三大项目亮点，值得关注：

  自建完善社区配套

  自建2200平幼儿园、艺术花园、龙小湖乐园、解构花园、城市会客厅等配套设施。

  多维交通配套

  城市热点商圈拥有集地铁、快速路、城市主干道等于一体的立体化交通配套，临近中街、龙之梦等沈阳热点商圈。

  五大三甲医院环绕

  五公里范围沈阳市医大四院、胸科医院、骨科医院、辽宁中医、市儿童医院环绕分布，满足置业者生活需求。

  热点户型解析：

  112平米三室两厅两卫

  户型较为方正、没有多余浪费的面积，得房率较高。南北通透设计，方便通风，视野情况较好。

  南向面宽10.5米，三面朝阳设计，保证房间整体的采光。客厅开间3.9米，含有内置阳台。厨房餐厅客厅呈现一体化设计，动区使用面积约38平，满足日常生活需求。玄关出带有多个衣柜，方便增加收纳。

  厨房采用L型操作台，宽3.8米，左侧双开门冰箱，可容纳2-3人使用，北侧带有窗户可以降低油烟。餐厅和客厅相邻和厨房相关走廊，餐台椅可以容纳4人就餐。客卫旁边内含洗衣机，但客卫没有明窗对于采光和通风方便略有不足。

  卧室整体呈现东西分布，保证居住隐私性，主卧面宽约3.5米，使用面积约25㎡，内含卫生间和衣帽间，舒适度较高，南侧带有飘窗可以设置成小型休闲区，主卫带有明窗但是窗户正对浴室，通风效果欠佳。南侧次卧开间3.1米，紧邻客卫，可以作为老人房使用，光照充足方便起夜。北侧次卧使用面积约8平，作为单间略小，可以改造成书房。

  132平米四室两厅两卫

  一梯两户设计，户型方较为方正，面宽12.4米，进深9.8米，面宽进深比约4:3，居住较为舒适。南北通透设计，方便通风和采光。

  客厅开间5.7米，使用面积约26平，客厅面积较大，可以另设工作区域，提高空间使用效率。客卫靠近南向次卧，干湿分离设计，提升卫生间使用效率，但是没有明窗通风效果欠佳，无光照。

  厨房采用L设计，左侧为烹饪区，北侧为操作区域带有窗户，右侧带有双开门冰箱，可以容纳你2-3人同时使用。厨房右侧为洗衣间，平时可以在这里洗、晾晒衣物，北侧带有明窗方便采光。厨房正对餐厅方便劳务线的开展与就餐，餐厅可以容纳6人就餐。

  卧室整体为左右分布，保护居住的隐私性。主卧面宽3.5米，使用面积约24㎡，内含衣帽间和卫生间，卫生间内含浴缸，保证居住舒适，带有明窗采光和通风效果较好。主卧南侧带有飘窗可以设置成休闲区。北侧次卧可以作为儿童房使用，距离主卧较近方便照顾。南侧次卧3.2米开间，带有飘窗适合老人晒太阳使用，并且紧邻客卫方便起夜。

  龙湖槿山占地面积约22400㎡，建筑面积约64000㎡，容积率2.2，绿化率35%，共378户。槿山园区有一栋高层和八栋小高层组成，带装修，交付时间为2023年底。园区的景观设计采用“一轴+一中心+三园”的结构布局。园区内自建2000平幼儿园、艺术花园、龙小湖乐园、解构花园、城市会客厅等，园区内配套设施完善。

  在售高层（三室两厅两卫）面积约112㎡，均价约14500元/平；在售小高层（三室两厅两卫）面积约132㎡，均价约16000元/平。