乐居买房讯  位于沈水产业新城板块，规划105-166平小高、洋房产品。总价区间约66-200万元，比较适合对于生活环境和交通要求较高的刚需及刚改置业者。

  四大项目亮点，值得关注：

  立体交通网络交通便利

  紧邻中央大街和瑰香路，可连接经开区交通便捷，规划中的地铁6号线及多条公交路线，形成立体化交通网络。

  九年一站教育教育配套完善

  紧邻沈阳朝阳第一小学和沈阳市第七中学(沈水分校)，九年一站式教育，出门即学校。

  生态资源丰富

  邻近沈水幸福公园、沈水见学公园等绿色生态景观，满足人们日常休闲所需。

  低容积 高绿化 自建丰富

  1.6容积率 35绿化率 自建3200平幼儿园和商业街。

  热点户型解析：

  高层121平米三室两厅两卫

  该户型为三室两厅两卫，南北通透，全明户型。

  三室朝南设计，南侧带有7.2米开敞阳台连接次卧和客厅，保证光照充足。厨房采用U型设计，窗户位于北侧方便通风，餐厨客一体化设计，超大的动区使用面积满足日常生活需求。客卫紧邻北侧次卧，洗衣机位于卫生间外，方便使用。

  主卧次卧分布在客厅的两侧，主卧开间3.8米，套间设计，南侧带有飘窗，主卧与客卫对称设计，不同之处在于主卫含有浴缸。北侧次卧可以作为儿童房或者是老人使用，紧邻客卫方便老人起夜。南侧次卧也可以用于招待客人使用。

  洋房166平米四室两厅两卫

  该户型为四室两厅两卫 天幕平层设计，南北通透，全明户型。

  该户型设计动静分明，静区集中分布在东侧。四室朝阳设计，南向面宽17.1米，南北双阳台设计，南侧6.9米开敞阳台，北侧3.1米小型阳台，紧邻客厅和厨房，一体化设计。

  南侧三卧室均带有飘窗设计，主卧开间3.9米套间设计，主卫带有双洗手池，浴缸和淋浴双浴具设计。书房位于主卫和客卫之间，较为安静，临近主卧方便使用。临近书房的次卧可以作为儿童房使用，玄关入口处次卧可以作为招待客人使用。

  碧桂园云和天境占地面积141258.91㎡，建筑面积226000㎡，容积率为1.6、绿化率35%，规划户数1786户，车位总数1844个。园区规划39栋，17栋小高层、21栋多层洋房、1栋大平层洋房，产品面积为105-166㎡。园区自建3200平幼儿园，旁边五大公园环伺。

  目前在售105㎡ 20层顶小高层均价约6300-7900元/平，首层带花园和单层地下室，均价约11000元/平；122㎡ 18层顶小高层均价约7400-8600元/平，首层带花园、单层地下室和南向下沉庭院均价约12700元/平；126㎡  多层洋房均价约8300-9900元/平，首层带花园、单层地下室和南向双层挑空下沉空间均价约15900元/平；139㎡ 多层洋房均价约9000-10040元/平 ，首层带花园、“单层”地下室、南向下沉庭院均价约14800元/平，首开清水交付，交付时间为2023年10月31日。