不知不觉2020的列车也驶向了终点,这一年有人买到了心仪的房子,也有买房人很迷茫,展望2022年,沈阳楼市如何走?今天小编就带您回顾下2021年的沈阳楼市,为您新春置业提供参考。
从总体数据上看,2021年沈阳新建商品住宅成交1197万平,同比去年1203万平减少0.5%,批/售比76%,均价11804元/平(去年11977元/平)。2021年的的新建商品住宅成交和均价相较去年都有小幅的下降,房价下跌的幅度都不算大。
数据来源:房谱地产大数据中心
从整体数据看,2021年沈阳商品房在销售面积、新增供应面积两项指标基本与去年持平。在商品房销售面积方面,恒大以成交面积373.48万方,商品房成交31823套,排名首位,排名无变化;万科以83.67万方,商品房成交7855套,位居第二名,排名下降1名;第三名龙湖成交面积66.24万方,商品房成交5612套;第四名华润成交面积55.55万方,商品房成交4847套;第五名荣盛成交面积51.49万方,商品房成交5337套。我们可以看到,排在销售榜单前列的房企还是以品牌房企为主,说明大家对品牌房企的认可度还是比较高的。
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那么具体到沈阳各区商品房交易又是什么情况呢?据统计,皇姑区商品房成交面积108万方,环比2020年(92万方)上涨17%,在各区商品房销售量排名位居第七名。商品房成交面积排名与2020年相同。
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从板块的数据上看,皇姑区商品房成交面积108万方,其中首府新区板块商品房销售面积59万方,商品房成交5806套,在沈阳商品房销售量板块排名中位于第5名,排名较2020年第9名提高了4个名次。
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