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  乐居买房讯  据沈阳中原研究院机构数据显示，2021年第49周（2021.12.06-2021.12.12）供应量持续下滑，成交量攀升，达近一年峰值，备案多集中苏家屯区及和平区，其中恒大项目占比46%，成交价格下滑。新增供应面积3.23万㎡，环比下降17%，成交面积65.14万㎡，环比上升48%，成交金额75.64亿元，环比上升141%。

  本周沈阳市有5区有新增供应，总计供应套数268套，供应量连续两周下滑，供应面积3.23万㎡，其中浑南区为本周主力供应区域，供应面积0.95万㎡，和平区排名第二位，供应面积0.73万㎡，龙湖天钜项目为首次供应。

  本周苏家屯区作为成交榜首，成交面积16.1万㎡，环比上涨1138%，其次为和平区，成交面积15.7万㎡，环比上涨3040%，沈河区成交量最少，成交面积1.5万㎡，环比上涨275%； 就成交价格来说，本周沈河区的价格仍排在首位，其次为和平区，苏家屯区居于末位。

  接下来给大家介绍一下本周的热门楼盘：

  龙湖·天钜占地面积1.9万方，绿化率35%，容积率低至1.5，规划总户数为174户，园区规划为1栋18层封顶的精装小高层和2栋8-9层封顶的清水洋房产品。

  龙湖·天钜是和平主城区近10年唯一1.5容积率洋房住区，40米超大楼间距，相比主城区容积率动辄四五的城改项目，洋房产品在一环内已是少有。

  户型设计上，项目规划建面约121平米天境小高和约141平米天幕洋房两种，其中高层121平米户型赠送面积约9平，得房率为86%，洋房141平米赠送面积为11.5平，得房率为95%，得房率超高。

  金地江山风华是全国第四座江山风华，是金地集团以最高品质标准打造的城市标杆项目。项目配建约4万平TOD商业及约3万平首府中央公园。园区拥有沈城唯一五进九门景观规制。(北京故宫，沈阳故宫为4进7门规制)，智能园区系统打造后疫情时代无接触通行智能化园区。

  金地江山风华占地17.3万方，建筑面积为34.6万方，容积率为2.0，绿化率为31.93%，园区规划楼宇共为55栋，住宅共计规划18栋小高层，18层封顶，建面约95-120㎡，均价13000元-14000元/㎡，精装修交付。23栋洋房，5-8层封顶，均价18000-19000元/㎡，洋房一层20000元/㎡起，建面约130-145㎡，精装修交付。住宅共计可容纳1972户，为首府中央的稀缺低密墅级住区。

  万科西宸之光位于铁西区十三号街与十三号路交汇处，项目占地面积584777㎡，建筑面积约190777㎡，绿化率35%，容积率1.8，规划户数2364户，车位数2200个。整体规划27栋18层封顶的小高层、13栋11层封顶洋房产品，建面区间96-123㎡，全线产品精装修交付。

  万科西宸之光作为万科落子铁西第十盘，延续之前的高品质住宅，园区采用整齐有序的南北布局，通过将绿化均匀的分解到楼间的景观组团，提供了更多景观空间，整体园林景观达10万㎡，以“一环三轴四园两亭”为设计理念，规划打造精致大堂、乐活景观客厅、儿童活动场地、活力康乐器材空间、景观慢跑道等十三大生活场景，整体提升居住的幸福感。

  万科西宸之光全线产品采用精装修交付，创新提出了“健康+”的全新居住理念，前置净水，新风除霾。同时在房屋环保材料、降噪音等方面也加大力度，打造一个更加舒适的家。

  目前项目在售小高层产品1#、12#，均为18层封顶，产品建面96㎡，产品单价约为11000-12000元/㎡，精装修交付。在售洋房4#，11层封顶，产品建面123㎡，产品单价约为11500-14500元/㎡，同样精装修交付。