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  乐居买房讯  龙湖·天钜是和平主城区近10年唯一低密洋房住区，得房率高达95%,规划121平米小高层和141平米洋房产品。总价302万-394万，适合对居住地段、产品品质及生活配套要求较高的高端改善置业者。

  五大项目亮点，值得关注：

  和平主城区近10年唯一低密洋房住区

  龙湖·天钜是和平主城区近10年唯一1.5容积率洋房住区，40米超大楼间距，产品稀缺性强。

  地理位置优越 交通便利

  位于和平主城区，拥有地铁、公交及市府大路等城市主干道，立体多维路网快速通达全城。

  主流三居至四居 得房率超高

  户型上规划为121平米三居，赠送面积约9平，得房率86%。141平米四居，赠送面积约11.5平，得房率为95%。

  园区规划六重景致园林 

  园区景观上设计为六重递进式景观，儿童游乐设施、园区十大贴心细节设计等人性化设计。

  商业配套完善

  坐拥太原街、市府广场等商圈，3公里内可达到多家购物中心，满足一站式购物体验。

  热点户型解析

  洋房141平米四室两厅两卫：

  该户型建筑面积为141平米，规划为四室两厅两卫，属舒适性产品。赠送面积约11.5平，得房率约95%，等同于市场155-160平米户型。 

  双南向卧室设计，南向整体开间达13.2米，其中客厅开间约6米，保证充足采光。主卧套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间，私密性强。主卧使用面积约30平，空间宽阔，居住舒适度高。

  南向三面均连接飘窗，景观视野更开阔，可以打造为休闲区，功能性强。

  厨卫方面，U型厨房空间较大，方便家务开展；卫生间为干湿分离，使用方便。独玄关入户，既增加了收纳空间又保护业主的隐私。

  龙湖·天钜占地面积1.9万方，绿化率35%，容积率低至1.5，规划总户数为174户，园区规划为1栋18层封顶的精装小高层和2栋8-9层封顶的清水洋房产品。

  龙湖·天钜是和平主城区近10年唯一1.5容积率洋房住区，40米超大楼间距，相比主城区容积率动辄四五的城改项目，洋房产品在一环内已是绝版。

  户型设计上，项目规划建面约121平米天境小高和约141平米天幕洋房两种，其中高层121平米户型赠送面积约9平，得房率为86%，洋房141平米赠送面积为11.5平，得房率为95%，得房率超高。

  在售产品方面，小高层和洋房产品在售，精装小高层建筑面积为121平米，均价25000元/平米起。清水洋房建筑面积为141平米，均价28000元/平米起。