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  乐居买房讯  据沈阳中原研究院机构数据显示，2021年第44周，供应量大幅下降，成交量回落，供小于求，成交价格上涨，市场波动明显。新增供应面积4.35万㎡，环比下降83%，成交面积12.76万㎡，环比下降51%，成交金额15.69亿元，环比下降48%。

  本周5区，每区仅一个项目有新增供应，总计供应套数344套，供应面积4.35万㎡，本周铁西区无新增供应面积。

  铁西区成交面积1.9万㎡，位居成交面积第3名，相较于上周成交面积1.5万㎡有所上升。铁西区交易均价约8897元/㎡，相较于上周均价12502/㎡有所下降，排名末位。

本周铁西区成交较多板块为经开北板块，成交面积居板块第2名，成交金额居板块第5名，均价8281元/㎡。

  铁西区经开北板块的荣盛锦绣天地和万科西宸之光 在项目排名中，销售面积虽居第2位和第7位，销售金额居第6位和第7位。

  本周铁西区比较热门的楼盘有荣盛锦绣天地  、万科西宸之光 、荣盛和悦名邸 、万科中德国际社区 等。接下来，为大家进行详细楼盘解读。

  万科西宸之光占地14.9万方，地上建筑面积约26.8万方，容积率1。8。全周期规划40栋楼，包含13栋11层封顶的洋房和27栋18层封顶的小高层产品，全线产品都为装修房设计。

  万科西宸之光位于十三号街地铁站南行1.5km，铁西经济开发区版块核心板块，周边有中央大街商圈，集中了财富广场、幸福广场、星悦荟等三大商场，拥有近百家餐饮、大型超市、影城、KTV等商家；沿开发大道北行约10公里可达于洪商圈，拥有新玛特购物百货以及华润万家、家乐福三大商超；杉杉奥特莱斯即将入驻。等便捷生活配套。

       万科中德国际小镇占地面积约187247.66㎡，建筑面积约280871㎡，容积率1.5，绿化率30%。

  打造纯正德国风情景观与建筑，整体建筑立面风格将现代与德式风情相结合，复刻德国最美小镇——有“中世纪明珠”之称的罗腾堡，景观规划上以代表荣誉的十字勋章形状作为主要形态，罗滕堡古城墙、圣乔治屠龙雕塑水池、巴伐利亚枫叶大道等景观节点。物业服务公司为万科物业，业主可以享受高标准的物业服务。

  万科中德国际小镇周边商业配套完善，打造的融合德国古典建筑之美与国际一流商业步行街，以及即将开放的万科自持运营商业综合体-约3000平米，涵盖进口超市、coffee shop、干洗店到啤酒馆的V-mall 都将为项目带来综合性商业配套。并且项目内部配建一所幼儿园，并引入一所1-12年级的德式国际学校——盍碧玺曼詹，无缝对接国际教育资源。小学已签约沈阳市铁西区启工街第二小学，初中和高中是规划重点学校，具体学校未定。