乐居买房讯 2021年第44周，供应量大幅下降，成交量回落，供小于求，成交价格上涨，市场波动明显。新增供应面积4.35万㎡，环比下降83%，成交面积12.76万㎡，环比下降51%，成交金额15.69亿元，环比下降48%。
供应方面，本周5区，每区仅一个项目有新增供应，总计供应套数344套，供应面积4.35万㎡，其中于洪区为本周主力供应区域，供应面积1.83万㎡，苏家屯区排名第二位，供应面积1.29万㎡。
成交方面，浑南区为本周成交主力，成交面积3.3万㎡，环比下降34%，其次为沈北新区，成交面积2.4万㎡，环比下降75%，和平区成交量最少，成交面积0.2万㎡，环比下降85%；
从数据中看，浑南区成交面积居首位，原因之一是因为中旅万科城以8774㎡排名首位，以及恒大滨江左岸和万科浑南新都心的成交量分别居于第8位和第10位。
本周沈阳成交量比较好的热门楼盘为中旅万科城、万科·浑南新都心接下来，为大家进行详细楼盘解读。
中旅万科城
中旅万科城占地100万方，规划7204户，绿化率30%，物业公司为万科自持物业。项目共计规划162栋纯洋房产品，全部为 6-8层封顶。
中旅万科城位于棋盘上风景区之中，项目东西两侧临近国家4A及5A级景区——沈阳东陵公园及沈阳世博园，生态资源丰富。项目容积率低至1.04,一般来说，容积率越低，小区的公共空间会相对较多，楼间距越大，居住的舒适度越高。
万科·浑南新都心
万科·浑南新都心占地面积约65万方，建筑面积约34万方，容积率1.9，绿化率30%。项目规划为精装修的高层、小高及洋房产品。
万科·浑南新都以中日产业园为底盘，打造万科低密国际住区，项目内规划约6.5万方9年一贯制教育用地，自建约6万方匠造公园，自建约1km风情商街，引进“新都心”开发理念，构筑“职、住、学、游”四维一体的百万方综合住区。
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