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  乐居买房 万万 发自沈阳 “双11”年年有，一年更比一年猛！

  4982亿，这是去年天猫“双十一”的成绩单。如今的“双11光棍节”，俨然变成了一场金钱狂欢，在去化压力重压下的楼市，也想凭借这股电商狂欢节的东风，为成色不足的“金九银十”扳回一局。

  在三道红线、巨头暴雷、限涨限跌等一系列的高压洗礼下，多数房企去化承压，重重压力下开发商在这个双十一“甩货”的意愿特别强烈。

  房企双11 这些楼盘优惠大

  为加紧抢收业绩、促回款，据乐居不完全统计，截至目前，沈阳至少有近10家品牌房企推出“双11”优惠活动，就连小编也接收到了多家置业顾问的购房问候......花样一个比一个多。

  其中，富力辽宁11盘联动，从11月1日开始，每天开启一场直播，推出11套特价房源，还有特大85折优惠，享购房抽神车等活动。金地·峯尚到访成交有金喜，11月9日开启线上直播抢好房，11月11精选3套特价房，并有线上游戏抽好礼，参与抖音话题拍视频领好礼等活动。保利推出保利又又生活节【双十一PLUS版】，推出送公寓/商铺2折起购买权，5%起低首付等5重惊喜活动。万科推出上易选房购11.11元“神仙好房券”，即可享受2021年购房加享99折的专属优惠；生活好物1.1折秒杀，最高可获1111元现金红包等优惠活动。

  天猫好房“回血计划”引关注

  房企与天猫好房的“跨界合作”，在今年的房产圈风头渐盛。据悉，今年双11，天猫好房携手“天猫双11”全球最大购物节超级IP，首创房地产行业首个“回血双11”活动，运用超级互动城流量高地，打造一场房地产行业现象级营销盛典。

  天猫好房“回血双11”计划成为此次活动的最大亮点。天猫好房回血双11活动面向所有参与双十一并有消费行为的用户，共推出1万个红包。只要用户参加活动，并在半年内完成一套内地房产的认购及网签，幸运中奖后即可得到报销双11账单的超级回血福利。截止目前，全国已有40余万用户报名参与。有网友表示，“回血活动对购房时效限制较松，有半年的时候来挑房子，没有任何犹豫立马就参与了。”

  目前，沈阳万科圣丰翡翠之光、中旅万科城、金廊公馆、中海望京府、富力国金中心、旭辉東宸府、诺德阅香湖等楼盘已参与天猫好房“回血双11”计划，进入天猫好房参与报名，可赢18888*2倍回血金。

  业内人士：促销售抓亏款 房企去化压力大

  对于年内多地产项目促销狂潮，有业内人士表示，“双11”期间这场蔓延线上及线下的促销狂欢，是开发商在房地产市场尚不景气的当下，出于促进销售及回款、冲刺年度目标的综合考量。愈发印证了开发商加快回款的诉求越来越强烈。

  事实上，除了房企在销售层面的“身体力行”，可以力证回款之于企业的重要性，提高销售来增加现金流回款，“抓回款”成为2021年房企最重要的任务。谁有充足的现金流，谁就赢得了发展的主动权。

  业内人士表示，2021年沈阳房地产市场充满了不确定性，预计这种下行趋势将持续到明年初。而对于房企而言，在房地产市场形势还未尽明朗之前，唯有“多卖房、快卖房”才是支撑其安全过冬的底气。

  购房信心回升，刚需购买力逐步释放

  从今年下半年开始，买家对市场未来乐观的态度发生转变，观望情绪浓厚。近两个月楼市放价促销，尤其是十一黄金周期间，优惠频出，然而购房者受“买涨不买跌”心态影响，购买力不足，部分楼盘成交惨淡。随着双十一的到来，降价促销成为常态，再加上，央行多次表态，透露出房地产开发贷款和个人房贷这两个端口，都将适度放松。人才购房补贴政策加持等，部分购房者心态开始松动，市场信心回升，虽说沈阳的房地产市场距离回暖还言之过早，但至少让寒冬里的楼市看见了一丝曙光，尤其是刚需性需求的购房群体，在降价中逐步释放。

  总之，2021年留给开发商的时间不多了。未来两个月，是开发商“刷数据、冲业绩”的最后阶段。撑不住，降价甩卖的楼盘兴许会有，但必然是少数。毕竟地价和建设成本摆在眼前，利润本来就有限，价格再低恐要见底。大多数楼盘也只能选择特价房、多重优惠、冲抵折扣……等双十一式的促销。对于购房者而言，不得不说是购房好时机。

  当然，在降价诱惑的同时，购房者一定要擦亮双眼，不要一味贪图便宜，要挑选适合自己的房源，谨慎出手。