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  乐居买房讯  新希望锦官天宸坐落于二环旁，教育、交通配套完善，主推建面约83平-129平高层、洋房产品。总价区间约91万至200万，适合对户型、教育、地段要求较高的刚需及初级改善置业者。

  三大项目亮点，值得关注：

  多元化产品设计

  建设高层、洋房，涵盖83平至129平多元化产品，适合不同门槛的置业者。

  九年教育一体化

  园区内自建幼儿园，2公里范围内有尚品东越小学、中学，实现幼小中一体化教学。

  立体交通网络 交通便利

  紧邻榆林大街和生产路两条主干道，可连接沈阳二环、三环，跨区域交通便捷。地铁4号线及多条公交路线，形成立体化交通网络。

  热点户型解析：

  83平米户型解析：

  户型较为方正，功能分区较为集中，动静分明。一般来客路线仅经过厨房、餐厅和客厅，动线明显，有利于保证居室私密性；

  厨房与饭厅紧密相联，方便备餐与用餐，且厨房有明窗，通风、采光好，以油烟为主的污浊空气易排除，难以在室内停留，利于身心健康；

  客厅面宽3.7米，进深6.3米，面宽进深比1:1.6，室内日照充足。主卧面宽3.2米，使用面积约12㎡，满足居住用途，且主卧带南向飘窗，既保证了卧室采光也提高卧室使用率。

  121平米户型解析：

  户型方正，南北通透设计，得房率高。双卧朝南，分布在客厅两侧，保证了光照又保证了隐私性。客厅开间4米，与厨房、餐厅相连，便于劳务流线开展，方便就餐；动区使用面积约30㎡，满足日常生活待客需要。

  主卧面宽3.3米，使用面积约15㎡，带独立衣帽间和主卫形成套间，可以充分保证居住私密性，且主卫带明窗，通风好，避免潮湿；

  新希望锦官天宸占地面积5.7万平，建筑面积14.7万平，容积率2.0，绿化率35%，共928户。园区内高层6栋，洋房7栋，均为清水交付，交付时间为2022年10月30日。整个园区景观设计布局为“一轴、三园、四苑”，将中式风格和现代风格相结合。

  园区内自建3000平幼儿园、5000平商业街、570平儿童乐园，300米塑胶跑道，高层和洋房之间建设500平景观水系。与尚品东越学校签约，实行9年一贯制教育。

  目前在售高层楼栋为1#、2#，户型建面分别为83平两室两厅一卫 （赠送约7平）、103平三室两厅两卫 （赠送约8平）、121平三室两厅两卫 （赠送约8平），均价约1.1万-1.2万元/平。目前在售洋房楼栋为10#、13#，户型建面分为为117平三室两厅两卫 （赠送约10平）、129平三室两厅两卫 （赠送约10平），均价约1.4万-1.5万元/平。