正文

  乐居买房讯  坐落于新市府板块，容积率低至1.1，规划建筑面积123-140平米纯洋房产品。对居住环境要求比较高，总价区间为135-350万，适合对产品品质有一定要求的改善置业者。

  三大项目亮点，值得关注：

  地理位置优越

  地处沈阳热门的新市府板块，汇集城市政经利好，是连接奥体、新南站、空港商圈的核心枢纽。

  低密洋房 居住舒适

  纯洋房产品，楼间距约30米，容积率低至1.1，居住舒适。

  户型方正 功能性强

  主推的123平方米三居室，户型方正，改善三居设计，功能性强。

  热点户型解析：

  123平米户型分析：

  该户型建筑面积为123平米，规划为三室两厅两卫，户型方正，功能性强，改善三居室的设计，可以满足一家三口的居住需求。

  南向三面宽约10.9米，双卧室朝南，使得客厅和卧室都有良好的采光。客厅开间约4米，保证客厅采光充足且敞亮。餐客厅一体纵深约7.7米，可以给业主有充分的动区活动空间。

  居室部分，主卧套间设计，使用面积约24平，独立卫浴，居住舒适。主卧南向带有飘窗，通过空间的延展，赋予生活更多的可能性，而且搭配有独立卫生间，保证居住的私密性。值得一提的是次卧带有一个小储藏间，既可以增加收纳空间，也可以来根据业主的需求改造成衣帽间等其他功能区域。

  厨卫方面，U型厨房空间较大方便烹饪美食，享受美好就餐生活；卫生间为明卫设计，在一定程度上缓解了卫生间容易潮湿的问题。

  整体来讲，该户型南北通透，厨房、餐厅、客厅相互连通、用餐更加方便。明厨明卫，保证了室内光照与空气流通。通风、采光俱佳。

  140平米户型分析：

  该户型建筑面积为140平米，规划为四室两厅两卫，户型方正，采光充足，功能分区明确，空间利用率高。

  双卧室朝南，南向面宽13.4米，可以最大程度上增加室内的采光，增加居住的舒适度。主卧套间设计，面积为28平，独立卫浴，保护业主隐私。

  南向带有飘窗，景观视野更开阔，也可以利用飘窗空间打造自己的一方“小天地”，可以用来储物，方便收纳，喜欢喝茶的人也可以设计成茶室等。全明主卫，干湿分离，可容纳双洗手盆、浴缸、淋浴间等。

  厨卫方面，U型厨房，三面操作台，更流畅科学的动线规划，方便业主享受烹饪时光。

  龙湖·听蓝时光占地6.5万方，规划552户，绿化率30%，物业公司为龙湖自持物业。项目共计规划21栋洋房产品，全部为 4-6层封顶，目前在售楼栋为7#、12#、16#，其中7#、12#为6层封顶，16#为4层封顶。

  项目容积率低至1.1,一般来说，容积率越低，小区的公共空间会相对较多，楼间距越大，居住的舒适度越高。项目楼间距约30米左右，是龙湖在沈阳打造的首个低密的纯洋房住区。

  在售方面，洋房建筑面积为123平米、140平米，其中7#、12#为123平米户型，16#为140平米户型，整体均价约13000元/平米，为清水交付。