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  乐居买房讯  上周沈阳楼市数据出炉，8.16-8.22沈阳新房供应量大幅升高，成交量、价有小幅回升。

  新房供应环涨287%

  据沈阳中原研究部数据统计，8.16-8.22沈阳新房新增供应面积29.4万㎡，环比上涨287%，总计供应面积2382套。

  从区域来看，7区有供应，于洪区、沈河区无新增供应。沈北新区、和平区、浑南区成为上周新房供应面积TOP3，三区合计供应面积占全市总供应面积的68.4%。

  沈北新区供应面积9.76万㎡，重回榜首，周供应量占全市供应量的33.1%，供应主力万达盛京ONE、汇置尚岛；和平区上周供应面积6.56万㎡，供应主力为中海领馆壹号；浑南区上周供应面积3.81万㎡，供应主力为碧桂园云顶。

  据沈阳中原研究院发布的《2021年沈阳房地产半年报》，1-6月沈阳新增新增供应539万㎡，同比降14%，环比降31%。下半年，7月供应持续下滑，同比降27%，环比降22%，供应量下滑趋势明显。进入到8月第三周，下半年供应首次上涨，新房市场开闸放量，备战“金九”。

  成交微涨6% 于洪连续两周夺销冠

  周成交方面，8.16-8.22沈阳新房成交面积17.2万㎡，环比上升6%，成交金额20.9亿元，环比上升12%。

  从区域来看，于洪区成交排名首位，成交面积4.2万㎡，环比上升64%，其次为苏家屯区，成交面积3.0万㎡，环比上升31%，沈北新区成交面积2.7万㎡，环比上升17%，三区合计成交面积占全市总成交面积的57.5%。沈河区成交量最少，成交面积0.8万㎡，环比下降7%。

  以往销量排名，沈北、浑南两大区一直占据第一、二的位置，而于洪区已连续两周成为销冠，同时，板块****0首位也是被于洪区的红旗台板块摘得，该板块成交面积2.25万㎡，环比上升269%，成交金额2.18亿元，环比上升259%。业内人士表示，于洪的“上位”或和区域内的恒大项目集中备案有关。

  预测：新盘入市或带动成交上涨

  据数据统计，上半年沈阳新房成交552万㎡，同比降10%，环比降3%，成交均价12408元/㎡，同比涨9%，环比涨4%；而7月沈阳新房市场再降温，新建商品住宅成交环比下滑24%，成交均价12391元/㎡，同比涨2%，环比降2%。

  今年8月同往年一样，处于楼市传统淡季，市场供求规模均处低位，8月下旬沈阳新房供应上涨，这也是下半年首次供应放量，多数在售楼盘采用“少量加推”的方式开盘预热“金九”。

  业内人士认为，虽然市场下行态势或将持续至明年上半年，但今年第一轮集中土拍后，下半年多个新盘的集中入市，或将在一定程度上带动成交量上涨。此外，沈阳新房价格也将趋向稳定，涨幅在政策调控下预计也将进一步缩减。