乐居买房讯 今年以来,“双集中”供地新规及楼市调控趋严不放松,在市场上逐渐得到反馈。
据沈阳中原研究部统计,5月新建商品住宅成交量环同比均下降,其中,商品住宅新增供应144万㎡,同比降7%,环比涨25%,商品住宅成交65万㎡,同比降56%,环比降26%,批售比大于1,成交均价13056元/㎡,同比上涨11%,环比涨5%。当前库存总量2034万㎡,去化周期约22个月。预计6月难比去年同期水平,开发商资金压力增加,楼盘将加大促销力度,从而促进销售。
值得关注的是,自3月以来,沈阳新建商品住宅成交量同比持续下降,且降幅逐步扩大。与此同时,5月沈阳新建商品住宅强供应下,成交量却创今年新低。区域成交方面,大东区新盘上市,成交量价双涨,最新均价16420元/平,仅次于沈河区与和平区。
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