乐居买房讯 “金三”已经过半，沈阳楼市表现如何？市场真的回暖了吗？
据瑞达思RDAS、沈阳中原研究部数据统计，2021年第11周（3月15日-3月21日），沈阳新房供应量上涨较为明显，成交量较稳定，与上周基本持平，成交价格小幅回落，依旧保持低位。新增供应面积11.9万㎡，环比上升155%，成交面积15.6万㎡，环比下降3%，成交金额18.24亿元，环比下降6%。
供：本周除沈河、苏家屯两区外，其余七区均有供应，浑南区供应最多共3.86万㎡，其次为沈北新区供应面积2.41万㎡；
销：沈北为主要成交区域，成交面积4.2万㎡，环比下降2.3%，其次为浑南区，成交面积2.6万㎡，环比下降25%，大东区成交量最少，成交面积0.6万㎡；
价：和平区排名首位，其次为沈河区，大东区位列第三，苏家屯区排名末位。
从数据中可以看出，沈北新区、苏家屯、铁西三个区域，在房价方面保持在万元以下，其余6区均超过万元。和平区已然逼近2万每平，沈河与大东紧随其后，但两区价格差距较大，沈河18170元每平，大东则13210元每平。
再从三个维度具体来看沈阳市场表现如何：
板块排名：道义成交有所下滑，销量首位保持不变
面积：道义板块成交面积3.75万㎡，环比下降2%，排名依旧保持首位；全运板块以1.12万㎡排名第二位，环比下降10%，排名无变化。
金额：道义板块成交金额3.56亿元，环比上升5%，排名无变化，于洪新城板块1.31亿元排名第二位，环比上升19%。
项目排名：全运板块恒大御湖郡销量领先
面积：恒大御湖郡以7831㎡排名首位，益格·麟悦府以6606m²次之。
金额：益格·麟悦府以8188万元排名首位，恒大御湖郡以7702万元次之。
房企排名：恒大、万科、华发获得前三甲
面积：恒大以1.95万m²排名首位，环比上升67%，排名上升1名；万科以9214m²次之，环比下降3%，排名上升2名。
金额：恒大成交金额1.77亿元，环比上升79%，排名上升5名，万科以1.22亿元次之，环比下降1%，排名上升3名。
上周改善项目逐渐放量，据悉，沈阳将有多个纯改项目入市，部分产品单价将超过2万元/平方米。“金三”沈阳楼市最后表现会如何？拭目以待。
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