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  乐居买房讯 2017年，沈阳市正式印发《沈阳振兴发展战略规划》，其中明确提出，将构建“东山西水、一河两岸、一主三副”的沈阳城市空间结构。四年后，在这一规划中发展最快，效果最为明显的，当属沈北道义区域，而这一发展仍在持续加强火力。

  城建利好倾向道义 人居环境不断改善

  按沈北新区规划，未来5到10年内，沈北新区将被建设为辽宁最具发展潜力的战略性新兴产业集聚区、高端农业示范区、中国最具北方特色的生态宜居地、文化旅游目的地。而其首发阵容中，与主城紧密相连的道义板块将最为受益。

  道义板块临近北皇姑，是沈北新区中心板块，1992年由政府统一规划创建，划分为国家科技创新区、商贸居住区、大学城等三个功能区。经过多年发展，生活配套自然、交通资源逐步聚集、完善。

  交通方面作为与主城紧密连接的道义板块目前已初步形成地铁、轨道内环线及公路外环线等组成的全方位立体式“网络交通”。板块内三条主干路道义大街、七星大街、孝信街直通南北，陵园北街，畅通无阻。陵园北街高速口方便快捷，直通绕城高速，通向市内各区。道义板块马路宽广、路况良好、视野开拓。

  教育医疗方面面，道义板块同样有了长足的进步，朝阳一校沈北分校、七中沈北分校等纷纷落户开学，南京一校、南昌中学分校等为增强区域教育力量注入强心剂，对于区域内楼盘的利好将更加明显。同时，中国医科大学盛京医院沈北分院已投入使用多年，东北国际医院已经签约，据了解，未来还将引入辽宁中医悦禾医院，并配置机构式护老中心。万达广场和吾悦广场正在加紧建设，再加上道义大街原有的华强城、华润万家和积家购物等，完全能够满足道义居民医疗购物需求，建成后还将吸引北皇姑等其它板块前来消费。

  “价值洼地”凸显 2021年或继续保持涨势

  道义板块在过去十余年间所取得的跨越性发展，所带来的影响之一便是房地产市场的日渐活跃。道义板块的价值爆发力、日益火热的人气，得到了众多品牌房企的一致认可。随着万科、中粮地产、新城控股、中海地产......相继入驻，区域产品、配套品质持续升级。

  据沈阳中原房地产研究部发布的2020年沈阳楼市报告中显示，在2020年土地市场板块成交中，道义板块以228万㎡成交建面位列第一！道义以成交面积305万㎡、成交金额268亿位居双榜榜首！其板块整体均价仅8787元/㎡，板块价值洼地效应明显。

  此外，在2020年沈阳商品住宅销量前10名中，道义板块有5个项目，承担着沈阳全年一半的销量，道义常年获得销冠。板块内既有性价比较高的刚需楼，又有大品牌、总价高的改善盘，提供的选择性区间较大。多位房地产行业专家表示，这里将成为沈阳新的置业首选之地。

  新春置业 这些热门楼盘值得关注

  随着楼市的火热，知名房企纷纷入驻，道义板块内“重磅”楼盘日益增长，吸引着周边乃至全市购房者的目光。整理道义板块以及周边的楼盘，以供大家甄选：

沈阳恒大时代新城二期在售，均价约7980元/㎡起，面积约58-110平。洋房5#加推，面积约129平。春节期间推出优惠活动：1、新春85折；2、3000元网上购房享9折 再减30000元；3、1000元线上认筹，网购优惠后再93折。“年年有鱼”——购房送锦鲤、“红包嗨翻购”——到访抢红包等优惠活动，详情请咨询售楼处。

万科北宸之光项目为万科首进沈北的作品，位于正良一路沈师地铁口西行1.5公里，在售高层产品，均价约14000元每平，在售81平、96平、112平、123平户型，均为带装修交付。

高层在售，整体均价约9000-9500元每平米，建筑面积约82-110平米；洋房在售，建筑面积115平米，均价约12000元每平米。

高层1#6#7#8#在售，均价约7600元/㎡。在售洋房15#19#，均价约9800元/㎡，预计2022年10月31日交付。

小高层在售，建筑面积85-125平米，均价10000-11000元每平米。

  关于乐居“探春”

  探春是乐居经典活动IP之一，今年已来到第十个年头。除了进一步扩大“广度”，实地探访并展示更多楼盘的最新动态和产品优势之外，此番还注重挖掘“深度”， 邀请房地产行业专家和资深从业者带来城市热点区域的深入解读，以直播、视频、图集等形式加以呈现，为购房群体提供专业指导和优质选择。