据沈阳中原研究部统计,2020年第5周,沈阳楼市供求量双双上浮,其中成交量大幅攀升,打破近一年内周度成交量最高记录。与成交量相反,交易均价反而趋于理性。新增供应12.6万㎡,环比上升33%,成交面积56.2万㎡,环比上升224%,成交金额65.6亿元,同比上升39%。
供:本周4楼盘有房源供应,分别位于沈北新区、浑南区、铁西区以及苏家屯区,供应套数1642套,供应面积12.64万㎡。
古城宜家项目位于沈北新区,本次集中供应为三期产品。一期入市时间不明,二期为2018年入市。
销:受整体销量影响,各区销量不同程度均有上升,成交主要集中于沈北新区14万㎡,其次为浑南区9.8万㎡、以及于洪区7.7万㎡;
价:和平区回归价格榜首,沈河区排名第二,苏家屯区价格降至万元以下,沈北新区依旧排名末位。
市场表现
1、板块排名 面积:道义板块以11.5万㎡位列第一,套数成交同样位居高位,排名不变;经济技术开发区板块以3.7万㎡排名第二,环比上升330%,排名上升4名。 金额:道义板块以10.6亿元排名首位,排名上升4名,首府新区板块以4.85亿元排名第二位,环比上升259%。 2、项目排名
面积:万科首府未来城以3万㎡排名首位,荣盛城以2万m²次之。
金额:万科首府未来城以4.2亿元排名首位,万科东第以2.7亿元次之,万科东第项目于1月28日首开,截至2月8日共备案161套,成交面积1.93万㎡。
3、房企排名 面积:万科以8.68万m²排名首位,环比上升2455%,排名上升16名,荣盛以14.8万m²次之,环比上涨351%,排名与上周持平。 金额:本周万科成交金额12.13亿元,环比上升2642%,排名双榜首位,荣盛以4亿元次之,环比上涨352%,排名双榜第二。 区域市场:
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