和2020的告别对于沈阳人来说，格外“冻人”。因为疫情卷土重来，800多万沈阳人民冒着严寒集体跨年，活动统一为“捅嗓子眼”。也由于疫情，小长假期间，沈阳人民开始“猫冬”，沈阳楼市开年并不乐观，遭遇双降！

  据瑞达思RDAS、沈阳中原研究部数据统计，沈阳市第53周（20201228-20210103）新增供应面积2.5万m²，环比下降18%；成交面积14.4万m²，环比下降16%。

  汇置夺房企成交排名榜首

  ◆ 成交面积排名：汇置以2.68万m²位列榜首，龙湖以1.27万m²次之。

  ◆ 成交金额排名：汇置以2.91亿元位列榜首，龙湖以1.58亿元次之。

  浑南供应量为单周榜首

  ◆ 供应：浑南区以1.8万m²排名首位，和平区以0.4万m²次之。

  ◆ 成交：于洪区以3.6万m²排名第一，沈北新区以3.1万m²排名第二。

  ◆ 价格：和平区价格排名第一，沈河区次之，沈北新区排名末位。

  上周沈城大事件

  01

  新增8条规划道路 经开交通全面升级
近日，沈阳自然资源局公布了沈阳经开区域8条道路规划，拟由沈阳中德园开发建设集团有限公司开发，包括中德大街（浑河二十五街-浑河二十六街）、开发二十一号路（浑河二十二街-中德大街）、开发二十六号路(浑河26街—四环)、开发二十五号路（四环路-浑河18街）、开发二十三号路(浑河23西街—浑河21街)、开发二十三号路（浑河20街-四环路）、浑河西十九街（开发25号路-大堤路）、大彰线互通立交新建工程。经开交通全面升级。

  02

  央行、银保监会发布！房地产贷款集中管理

  2020年12月31日，央行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，建立了银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度。明确了房地产贷款集中度管理制度的机构覆盖范围、管理要求及调整机制。综合考虑银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素，分档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限，对超过上限的机构设置过渡期，并建立区域差别化调节机制。

  土拍情况：

  沈阳土地市场12月30日收官 8宗地块吸金60亿元

  12月30日，沈阳2宗地块拍卖，6宗经营性用地挂牌出让，8宗地块成交金额超60亿元，2020年的沈阳土地市场也正式收官。据乐居统计，2020年，沈阳土地市场通过招拍挂成交经营性用地82宗，总成交面积超630万平，总成交金额约584.3亿元。

  12月30日，金地以总价约19.17亿元竞得皇姑区西窑二期-1A地块拍卖，成交单价5530元/建筑平方米。

  融创以总价约7.91亿元竞得经济技术开发区JK-2020-004金泰维世佳地块，成交单价3750元/建筑平方米。

  九洲以顶价5530元/平竞得胜利大街东地块，总价约10亿元，竞地块范围内无偿移交政府租赁住房5300平。

  爱尔眼科以总价约2.28亿元摘得和平大街101地块，成交单价5055元/建筑平方米。

  五彩阳光城以总价约5.94亿元摘得旺牛村1号地块，成交单价2200元/建筑平方米。

  冠隆置业以总价约3.12亿元摘得沈胡路北8号地块，成交单价2333元/建筑平方米。

  隆盛花园以总价约1.9亿元摘得沈胡路北9号地块，成交单价2204元/建筑平方米。

  新城雅居以总价约9.61亿元摘得于洪新城92号地块，成交单价4500元/建筑平方米。