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  转眼间，众多开发商翘首以盼的“金九银十”即将落下帷幕。受调控新政和疫情等因素影响，今年的战绩似乎不如人意，但在年底冲刺业绩的压力之下，即将到来的电商狂欢节“双十一”或将成为房企一大促销节点。上周，沈阳新房市场出现了大供给，多家接连项目领证上市，抢先备战“双十一”，给即将收官的“银十”增添了不少看点。

  据瑞达思RDAS、沈阳中原研究部数据统计，2020年第43周（20201019-20201025）沈阳全市新建商品住宅新增供应面积41.4万m²，环比上升336%，成交面积22.1万m²，环比上升0.4%。成交均价呈上升态势。

  华润置地静安府夺得单周楼市成交面积销冠 

  ◆ 成交面积排名：华润置地静安府以1.06万m²排名首位，恒大时代新城以0.89万m²次之。

  ◆ 成交金额排名：华润置地瑞府以2.05亿元排名首位，华润置地静安府以1.46亿元次之。

  华润置地夺成交面积、金额双榜榜首

  ◆ 成交面积排名：华润置地以1.9万m²位列榜首，汇置以1.81万m²次之。

  ◆ 成交金额排名：华润置地以3.76亿元位列榜首，龙湖以1.96亿元次之。

  沈北新区供应量、成交量均高居榜首

  ◆ 供应：沈北新区以17万m²排名首位，皇姑区以7.3万m²次之。

  ◆ 成交：沈北新区以5.7万m²排名第一，浑南区以4.9万m²次之。

  ◆ 价格：沈河区价格排名第一，和平区次之，沈北新区排名末位。

  上周沈城大事件

  昆山西路与304国道连通高架桥试通车

  昆山西路与304国道连通高架桥工程位于于洪区、铁西区、皇姑区交汇处，连接昆山西路与304国道及金谷二号路，全长1.88公里。已通车部分西起广业西路丁香小学旁，沿广业西路向东，跨越沈山、京哈、京秦、京沈客专等多条铁路线，终点至昆山西路大成桥下。现阶段为试通车，正式通车后将极大缓解北一西路交通压力。

  北于洪迎来南京一、126

  2020年10月，美的置业平罗湾地块项目定名学府美的城。与此同时，学府美的城将为板块引进和平重点名校双学区，南京一校、一二六中学。根据于洪区教育局红头文件显示，南京街第一小学于洪分校与沈阳市第126中学于洪分校，均为48班型，能够提供学位4320个，填补于洪区教育空白。

  于洪新城88号地块挂牌出让

  据土地拍卖公告沈土拍[2020]18号，宗地编号YH2020-02号于洪新城88号地块将于2020年11月12日（星期四）上午10时整拍卖。

  信息显示，于洪新城88号地块东至云龙湖街、西至规划路、南至汪河北路、北至细河南路，土地面积66684.72平方米，用地性质为二类居住用地，容积率不大于2.0，绿地率不小于35%，商业比例不大于5%，建筑限高60米，起拍价格5510元/建筑平方米，该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式，最高限价7500元/建筑平方米。

  从位置示意图可见，与云龙湖街相隔，于洪新城88号地块位于81号地块（龙湖九里颐和）西侧，临近在建的沈阳地铁3号线。而于洪新城时隔超19个月再供地，88号地块起拍价至5510元/建筑平方米，如果以顶价7500元/建筑平方米成交，也将再度刷新板块内的最高土地成交单价。